Решение № 2-4538/2019 2-759/2020 2-759/2020(2-4538/2019;)~М-4366/2019 М-4366/2019 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-4538/2019

Дело № 2-759/2020

22RS0066-01-2019-005991-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Косиловой Д.В.

при секретаре Кирюшиной М.С.

с участием прокурора Изотовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просил, выселить ответчиков из квартиры №3, расположенной по адресу: <...>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14-1.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилое помещение №3 по ул. Советской Армии, 52, является объектом муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма от 14.01.2019 №1915 нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Дом № 52 по ул. Советской Армии признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 17.09.2014 №98.

Ответчики занимают квартиру №3 по ул. Советской Армии (общей площадью 72,7 кв.м) на основании договора социального найма жилого помещения от 14.01.2019 № 1915.

Поскольку дальнейшее проживание в квартире №3 по ул.Советской Армии, 52, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, то ответчики подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением на основании ст. 87.2 ЖК РФ.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула была предложена ответчикам для переселения квартира №1 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры №1 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14, является городской округ - город Барнаул Алтайского края, общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., находится на первом этаже.

Наниматель квартиры №3 по ул. Советской Армии, 52, отказалась от переселения в квартиру №1 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14, до настоящего времени совместно с членами семьи продолжает проживать в аварийном доме по ул. Советской Армии, 52.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира находится далеко за городом, в п. Научный городок, где отсутствует необходимая инфраструктура. Их не устраивает тот район. Квартиру хотели бы в Железнодорожном районе г.Барнауле, учитывая места работы членов семьи, а также посещение детьми дошкольных заведений и школы.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Третьи лица – Администрация г.Барнаула, АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще.

Помощник прокурора Железнодорожного района г. Барнаула Изотова Ю.В. полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Жилое помещение №3 по ул. Советской Армии, 52, является объектом муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма от 14.01.2019 №1915 нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме поименованных выше лиц, в указанной квартире также зарегистрированы и проживают: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что было подтверждено в судебном заседании стороной ответчиков.

Дом № 52 по ул. Советской Армии в г.Барнауле признан аварийным и подлежащим сносу на основании решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 17.09.2014 №98.

Исходя из положений ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 87.2 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Ответчики занимают квартиру №3 по ул. Советской Армии, 52 (общей площадью 72,7 кв.м) на основании договора социального найма жилого помещения от 14.01.2019 № 1915.

Поскольку дальнейшее проживание в квартире №3 по ул. Советской Армии, 52, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, то ответчики подлежат обеспечению другим благоустроенным жилым помещением на основании ст. 87.2 ЖК РФ.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула была предложена ответчикам для переселения квартира №1 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14.

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры №1 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14, является городской округ - город Барнаул Алтайского края, общая площадь квартиры составляет 73,7 кв.м., находится на первом этаже.

Согласно экспертному заключению №4015/26092019 от 09.10.2019, составленному Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в результате проведенного экспертного исследования установлено, что соответствии с требованиями п.10, п.11, п.12, п.13, п.14, п.15, п.18, п.20, п.22, п.25 раздела II и п.41 раздела III Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, исследуемая квартира №1, расположенная в жилом доме по ул. Научный городок, 14 в г. Барнауле, является пригодной для проживания.

Согласно Техническому заданию (Приложение 1 к муниципальному Контракту от 16.09.2019 №Ф.2019.32) в квартире №1 по ул. Научный городок, 14 в г. Барнауле предусмотрены работы по текущему ремонту исследуемой квартиры (оклейка обоями стен, облицовка стен санузла керамической плиткой, оборудование натяжными потолками, окраска водоэмульсионными составами, покрытие полов линолеумом, заполнение оконных и дверных проемов, ремонт инженерных систем).

По результатам экспертного осмотра установлено, что состояние квартиры №1 по ул.Научный городок, 14 в г.Барнауле соответствует Техническому заданию (Приложение 1 к муниципальному Контракту от 16.09.2019 №Ф.2019.32).

КЖКХ г.Барнаула семье ФИО1, проживающей по адресу: <...>, на основании договора социального найма жилого помещения, предложена для осмотра квартира по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14-1, в целях переселения.

От заселения в указанное жилое помещение ФИО1 отказалась, мотивируя свой отказ отдаленным от города местом расположения предложенной квартиры, а также ввиду ее неудовлетворительного технического состояния (расположена в доме 1968 года постройки), наличия в квартире смежной комнаты, что подтверждено соответствующим заявлением ФИО1

В целях проверки технического состояния квартиры №1, расположенной по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт».

Согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы от 05.10.2020 №322С/20 по результатам исследования дома №14 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14 и расположенной в нем квартиры №1 экспертами установлено, что существующее техническое состояние основных несущих конструкций удовлетворяет требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», не приводят к нарушению их работоспособности и снижению несущей способности, а также надежности жилого дома в целом, обеспечивает безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Техническое состояние основных несущих конструктивных элементов исследуемого жилого дома №14, удовлетворяют нормативным требованиям, предъявляемым к жилым домам данного типа.

На дату проведения экспертного осмотра пространственная жёсткость исследуемого жилого дома не нарушена. Помещения защищены от проникновения дождевых, талых и грунтовых вод. Конструктивные элементы данного многоквартирного жилого дома, соответствуют строительным нормативным требованиям. Конструктивные элементы отвечают требованиям эксплуатационной надёжности, угроза внезапно разрушения (обрушения) конструкций отсутствует.

В существующем на дату проведения экспертного осмотра техническом состоянии исследуемый жилой дом, а так же жилое помещение № 1 отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям указанным в п.п.10-16 раздела II вышеприведенного «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».

В соответствии с п.33 и п.34 раздела III вышеприведенного положения исследуемый жилой дом, а так же жилое помещение № 1, в связи с фактически существующим техническим состоянием его конструкций и систем является пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, истцом суду представлены бесспорные доказательства того, что в настоящее время проживание в доме по ул.Советской Армии, 52-3 в г. Барнауле небезопасно для жизни и здоровья ответчиков, поскольку заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 17.09.2014 года № 98 дом №52 по ул.Советской Армии, в г.Барнауле признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

В связи с изложенными обстоятельствами ответчики подлежат выселению из жилого помещения №3 по ул.Советской Армии, 52 в г.Барнауле.

Истец просит выселить ответчиков из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Барнаул, п.Научный городок, 14.

Из материалов дела следует, что квартира №1 по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14, расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, состоит из трех жилых комнат, коридора, санузла, кухни, общая площадь составляет 73,7 кв.м

Жилое помещение (квартира) по ул.Советской Армии, 52-3, расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома, данное жилое помещение состоит из коридора, трех жилых комнат, кухни, санузла, общая площадь – 72,7 кв.м.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определениях от 03.11.2009 N 1368-О-О и от 29.05.2012 N 928-О, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом данной нормы, площадь жилого помещения по адресу: г.Барнаул, п.Научный городок, 14-1 соответствует предъявляемым требованиям, равно как и отвечает требованиям по месту расположения в границах одного населенного пункта – г.Барнаула.

Проживание в аварийном жилье недопустимо, создает реальную угрозу жизни и здоровью проживающих в аварийном доме лицам, и наймодатель предпринял приемлемые меры по замене предмета договора социального найма, на условиях которого ответчики пользовались жилым помещением по ул.Советской Армии, 52-3.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из квартиры № 3, расположенной по адресу <...>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу г.Барнаул, п.Научный городок, 14-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.В. Косилова