Решение № 2-5089/2024 2-827/2025 2-827/2025(2-5089/2024;)~М-4045/2024 М-4045/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-5089/2024

Дело № 2-827/2025 изготовлено 11.03.2025 года

УИД 76RS0016-01-2024-005052-74

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 18000 руб., сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 11953 руб. 03 коп., убытки по замене дверного замка в сумме 8610 руб., компенсацию морального вреда в сумме 12000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2024 года по 20.11.2024 года в сумме 3312 руб. 15 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. В обоснование требований ссылается на то, что между сторонами заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> собственником квартиры является истец. С апреля 2024 года ответчик прекратила вносить платежи за найм и коммунальные услуги, мотивировав указанное финансовыми трудностями. 20.06.2024 года ответчик выехала из квартиры, не сдав о нее ключи, что повлекло за собой смену истцом дверного замка. До 07.07.2024 года в квартире оставались вещи ответчика, в связи с чем истец не могла вновь сдать квартиру, на сегодняшний день требование об оплате задолженности ответчик не исполнила. Все вышеизложенное повлекло нравственные страдания истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по основаниям и в объеме иска.

Ответчик в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств и возражений не представила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО1

Между сторонами 22.12.2023 года заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно п. 3.1.2 договора наниматель (ФИО2) обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением в согласованном наймодателем (ФИО1) порядке и предоставлять по требованию наймодателя оплаченные света и квитанции по платежам.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что плата за найм определяется сторонами в размере 13000 руб. в месяц авансовым платежом в срок не позднее 23 числа текущего месяца.

Оплату электроэнергии, коммунальных услуг, услуги интернет и остальные показания счетчиков оплачивает наниматель (п. 4.4 договора).

Как следует из объяснений истца, ответчик ФИО2 произвела выплаты за найм квартиры и коммунальные услуги за январь, февраль и март 2024 г., частично оплатила услуги найма квартиры в мае 2024г. При этом в апреле 2024 г. платежей за найм не было, не поступало платежей и в последующие месяцы.

Судом установлено, что ФИО2 выехала из квартиры, не сдав от нее ключи, что повлекло за собой смену дверного замка, расходы по замене дверного замка легли на истца и составили в сумме 8610 руб., что подтверждается товарным чеком и актом выполненных работ.

Согласно представленным расчетам задолженность за найм жилого помещения составляет 18000 руб., задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 11953 руб.03 коп. Указанные расчеты подтверждены документально, ответчиком не оспорены, суд берет их на основу решения.

До настоящего времени ответчиком требования истца об оплате задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги не исполнены, в связи с чем указанные расходы в общей сумме 29953 руб. 03 руб. (18000+11953,03) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также в пользу истца с ответчика подлежат взысканию убытки в сумме 8610 руб., понесенные в результате замены дверного замка.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в| месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2024 года по 20.11.2024 года в сумме 3312 руб. 15 коп.

Согласно п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, не отчуждаемы и не передаваемы иным способом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (ч. 2 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По своей сути истец основывает свои требования о взыскании компенсации морального вреда исключительно на факте ее имущественного права – права на сдачу жилого помещения. Вместе с тем, судом не представлено доказательств, что оспоренные действия (бездействия) ответчика повлекли последствия в виде нарушения личных неимущественных прав истца, а также отсутствуют доказательства причинения нравственных или физических страданий истцу виновными действиями ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 18000 руб., сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 11953 руб. 03 коп., убытки в сумме 8610 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2024 года по 20.11.2024 года в сумме 3312 руб. 15 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Смирнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>