Решение № 2-904/2018 2-904/2018~М-848/2018 М-848/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-904/2018

Дело №2-904/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 19 октября 2018 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика ФИО4 и представителей администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ФИО5 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6,

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 кадминистрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и ФИО4 о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, исключении записи о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Енгалышевский сельсовет) и ФИО4, мотивировав свои требования тем, чтоФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией СП Енгалышевский сельсовет незаконно зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, находящийся по адресу : РБ, <адрес>, являющийся фактически их общим двором, которым они пользуются более 20 лет для обслуживания и прохода непосредственно к своей квартире и надворным постройкам, возведенным ими еще в 1977году, чем нарушил их права как собственников.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы ГК РФ ФИО1 и ФИО2 просят : признать выписку из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок, находящийся по адресу :РБ, <адрес> кадастровым номером №, площадью 431кв.м., выданную Администрацией СП Енгалышевский сельсовет на имя ФИО4 недействительной; исключить запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу :РБ, <адрес> кадастровым номером № на имя ФИО4

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 ФИО3 иск ФИО1 и ФИО2. поддержала, просила заявленные истцами требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.Пояснила, что истцы не претендуют на земельный участок ФИО4, им только необходим проход к принадлежащим им постройкам.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что право собственности на спорный земельный участок он оформил на основании выданной ему выписки из похозяйственной книги и имеющейся у него первичной право подтверждающей документации.

Представители администрации СП Енгалышевский сельсовет ФИО5, ФИО6 иск ФИО1, ФИО2 не признали и пояснили, что выписка из похозяйственной книги ФИО4 дана на основании имевшейся у них документации о наличии у ФИО4 права на пользование спорным земельным участком. Из представленных ими похозяйственных книг видно, что у ФИО4 на протяжении длительного время находятся в пользовании несколько земельных участков, включая и спорный.

Выслушав объяснения участников процесса, обсудив их доводы, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Судом установлено согласно Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей № ФИО4 постановлением от 1июня 1995года главы администрации Енгалышевского сельсовета Республики Башкортостан предоставлено 0,10 гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,10 гектаров для строительства и обслуживания жилого дома.

Кроме того, постановлением главы администрации Енгалышевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, как видно из Государственного акта, за ним дополнительно закреплено 0,52га земельного участка.Данный дополнительный земельный участок, площадью 0,52га.за ФИО4, как следует из объяснении представителей администрации СП Енгалышевский сельсовет, самого ФИО4, это подтверждается и похозяйственной книгой №ДД.ММ.ГГГГ по 2011года,закреплен по адресу : <адрес>.

Таким образом, всего ФИО4 постановлениями администрации Енгалышевского сельсовета, указанными в Государственном акте, было предоставлено 0,62га.земель, из которых 0,10 га по адресу :РБ, <адрес>, а 0,52 га земель по адресу : РБ, <адрес>.

Это же следует из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем, как видно из землеустроительного дела, на основании материалов инвентаризации земель <адрес>, выполненной группой специалистов Научно-производственного Аэрогеодезического предприятия «Меридиан» с 1 марта по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,10 га, предоставленныйБатюкинуГосактом, находящийся по адресу :РБ, <адрес> был разделен на два земельных участка, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 410кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 431кв.м.

ФИО1 в соответствии с Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей № постановлением от 1июня 1995года главы администрации Енгалышевского сельсовета Республики Башкортостан предоставлено также 0,10 гектаров земель, в том числе в пожизненное наследуемое владение 0,10 гектаров для строительства и обслуживания жилого дома.

В итоге по состоянию на 5 мая 2000года согласно списка землепользователей физических лиц кадастрового квартала № в границах земель села ЕнгалышевоФИО4 на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения от 1 июня 1995года принадлежали земельные участки :земельный участок с кадастровым номером №, категория земли : земли жилой застройки, вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка : по документам 0,1000га, фактически 0,0411 га, разница в площади -0,0589га., адрес (местоположение) : <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, категория земли : земли жилой застройки, вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка : по документам 0,1000га, фактически 0,0431га, разница в площади -0,0569га., адрес (местоположение) : <адрес>.

ФИО1 согласно этому же списку принадлежит на основании решения от 1 июня 1995года на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером №, категория земли : земли жилой застройки, вид использования : для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка : по документам 0,1000га, фактически 0,0288га, разница в площади -0,0712га., адрес (местоположение) : <адрес>.

Право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 410кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). Регистрация права ФИО4 на указанный земельный участок, как указано в свидетельство о государственной регистрации права, осуществлена на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 2 апреля 2015года.

Согласно данной выписке ФИО4 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 410кв.м., расположенный по адресу : <адрес><адрес>, категория земель : земли поселении, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ годыЕнгалышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 431кв.м. с кадастровым номером № зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №). Регистрация права ФИО4 на указанный земельный участок, как указано в свидетельстве о государственной регистрации права, осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно данной выписке ФИО4 принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 431кв.м., расположенный по адресу : <адрес><адрес>, категория земель : земли поселении, о чем в похозяйственной книге <адрес> годыЕнгалышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением главы администрации Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п.7 ст.11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года№ 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года№ 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п.1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ №345 от 11 октября 2010 года, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п.7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 года №П/103, в соответствии с которым в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, анализируя вышеприведенные положения, следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

В оспариваемой выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 2 апреля 2015года №, на основании которого зарегистрировано право собственности Б.Б.ДБ. на земельный участок с кадастровым номером № указано, что ему принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 431кв.м., расположенный по адресу : <адрес><адрес>, категория земель : земли поселении, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ годыЕнгалышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением главы администрации Чишминского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Содержащиеся в оспариваемой выписке данные подтверждаются выданным ФИО4 Государственным актом №, удостоверяющим права ФИО4 на землю, имеющим в соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таком положении, когда в спорной выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № отражены сведения, соответствующие действительности, что подтверждается имеющимися в деле и исследованными в судебном заседании доказательствами, суд оснований для признания её недействительной, не находит

С учетом приведенных обстоятельств отсутствуют и основания для удовлетворения требования истцов и об исключении записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся по адресу :<адрес><адрес> кадастровым номером № на имя ФИО4

Делая такой вывод, суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что истцами право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № кроме как путем признания недействительным выписки из похозяйственной книги, по другим основаниям не оспаривается.

При этом суд считает необходимым также отметить, что в настоящее время осуществлено перераспределение, принадлежащихФИО4 земельных участков. По его результатам площадь данного земельного участка с кадастровым номером № составляет не 431кв.м., а 504+/-8кв.м. Данному земельному участку с кадастровым номером № 13 июля 2018годаприсвоен новый кадастровый номер №. Осуществлена новая регистрация права собственности ФИО4 на данный земельный участок (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако указанные обстоятельства, ставшие известными в ходе судебного разбирательства участникам процесса, в том числе и ответчикам, ответчиками не оспариваются.

При изложенных обстоятельствах, суд основании для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2 не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска ФИО1 и ФИО2 кадминистрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и ФИО4 о признании выписки из похозяйственной книгио наличии у гражданина права на земельный участок недействительной, исключении записи о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.М. Абдрахманов

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-904/2018

Решение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________