Решение № 2-1276/2026 2-1276/2026(2-7549/2025;)~М-6484/2025 2-7549/2025 М-6484/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-1276/2026

УИД 65RS0001-01-2025-013182-50

Дело № 2-1276/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2026 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при ведении протокола помощником судьи Ли З.М.,

с участием представителя истца ФИО1 Ок, представителя администрации города Южно-Сахалинска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

4 декабря 2025 года ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение было предоставлено истице в марте 1985 года по месту работы в Южно-Сахалинской централизованной библиотечной системе. В 2020 году дом, в котором находится спорное жилье, признан аварийным, что препятствует истице заключить договор социального найма. В настоящее время планируется расселение и снос жилого дома, для получения иного жилья истице необходимо предоставить в администрацию города Южно-Сахалинска договор социального найма, в заключении которого ей отказано в связи с отсутствием у нее правоустанавливающего документа.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной почтовой корреспонденцией, направленной по месту жительства, указанному в иске, которая вернулась в суд не врученная по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным, а лицо – извещенным.

Представитель истца Ги Г.О., действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенностей, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 9,80кв.м, является муниципальным имуществом.

Из поквартирной карточки следует, что по письму отдела культуры 20 марта 1985 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, выписана ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В графе место работы указано Центральная библиотека, старший библиотекарь.

Судом не установлено каких-либо неправомерных действий при вселении истца в спорное жилое помещение. Она вселена на основании решения учреждения, в котором работала. По истечению длительного времени документ – основание для вселения добыть не представилось возможным.

Между тем, истица проживает в жилом помещении с даты вселения, использует его по целевому назначению, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, доказательств, подтверждающих обратное не представлено. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая, что спорное помещение находится в муниципальном жилищном фонде, суд находит заявленные истцом требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, паспорт гражданина <данные изъяты>, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Плескова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.