Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-638/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 сентября 2017 года пос. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области, в составе председательствующего: судьи Пелех М.Ю.,

при секретаре: Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит недвижимое имущество- одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 1660 кв.м. Договор купли-продажи данных объектов зарегистрирован в установленном законом порядке, в государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3

В добровольном порядке ответчики ФИО2, ФИО3 отказываются проходить процедуру снятия с регистрационного учета, чем нарушают её права, как собственника недвижимого имущества.

ФИО1 просила признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, возражений относительной исковых требований ФИО1 в суд не представили.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Чунского филиала ИОКА ФИО4 исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> не признала.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Чунского филиала ИОКА ФИО5 исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> не признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2 - адвокат Чунского филиала ИОКА ФИО4, представителя ответчика ФИО3 - адвокат Чунского филиала ИОКА ФИО5, заключение помощника прокурора Чунского района Сахарова В.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 приобрела у Ш.Г.Ф. одноэтажный жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м, инв. №, лит. A, Al, А2, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №; земельный участок, площадью 1660 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, адрес местонахождения: <адрес>, уч. 10, имеющий кадастровый №. Согласно п.3.3 договора, на момент регистрации договора состоящих на регистрационном учете в продаваемом жилом доме лиц, а именно В.С.К., ФИО2, ФИО3, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи данных объектов зарегистрирован в установленном законом порядке, в государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,3 кв.м., кадастровый №, правообладатель - ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 10, имеет общую площадь 1660 кв.м., кадастровый №, правообладатель - ФИО1

Из домой книги следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, В.С.К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании утратившим право на жилую площадь является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

Обсуждая требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, суд находит, что данные требования заявлены обоснованно, поскольку ФИО2, ФИО3 в указанном жилом доме не проживают, бремя содержания данного жилого помещения не несут, не являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, не являются членами семьи собственника.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, что требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья: Пелех М.Ю.