Решение № 2-3146/2019 2-3146/2019~М-2828/2019 М-2828/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-3146/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3146/19 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просит:

- Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В жилом помещении, кроме истца, прописан ответчик, который там с июля 2019 года не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – отделу УФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской свидетельствами из ЕГРН.

Из справки представленной администрацией сельского поселения Александровка, муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в квартире по вышеуказанному адресу, кроме истца зарегистрирован ответчик.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 продал истцу ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 указанного договора ФИО2, который зарегистрирован в квартире, обязывается сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 подтвердили тот факт, что ФИО2 бывший собственник квартиры, продавший её истцу ФИО1 в середине 2019 года. Самого ФИО2 после продажи квартиры, они не видели, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, при изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Безденежный