Решение № 2-422/2024 2-422/2024~М-355/2024 М-355/2024 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-422/2024

Дело № 2-422/2024

УИД 44RS0023-01-2024-000498-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 г. г. Макарьев

Макарьевский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Ю.П.,

при помощнике судьи Нахмуровой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в Макарьевский районный суд Костромской области с исковым заявлением к администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что она на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, а также зарегистрирована в ней и проживает вместе с ФИО2, который в приватизации принимать участия не желает. Истец ранее в приватизации участия не принимала.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить. Также суду пояснила, что квартиру, в которой она проживает, получила более 26 лет назад, когда работала в Леспромхозе. После того, как данная организация прекратила свою деятельность, жилой фонд, принадлежащий Леспромхозу был передан в ЖКХ п. Кадый, куда она производила оплату за коммунальные услуги и найм. После распада ЖКХ жилой фонд был передан в Администрацию Вёшкинского поселения, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила с ней договор социального найма. Все это время она проживала в этой квартире, никуда не выезжала, производила текущий и капитальный ремонт жилья. Ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. В данной квартире проживает ФИО2, но брак с ним расторгнут в 2002 году. Дочь ФИО2, зарегистрирована и проживает в Костроме.

Представитель ответчика - администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Представил суду заявление в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, в приватизации жилого помещения участвовать не желает, а также просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 7 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона от 04.07.1991. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель - администрация Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области передала нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14 - 15).

В соответствии со справками администрации Вешкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, задолженности за жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на основании социального найма, не имеется, ФИО1 в приватизации жилого фонда на территории Кадыйского муниципального района не участвовала (л.д. 10, 12, 18).

На основании справки администрации Вешкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области по адресу: <адрес> временно отсутствующих, находящихся в рядах армии, в интернатах, забронированные жилые помещения отсутствуют (л.д. 11).

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о праве на объект недвижимости - квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 20 - 21).

Из-за отсутствия необходимых документов из администрации Вёшкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района муниципальным отделом Управления Росреестра по Костромской области Макарьевского и Кадыйского районов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости было прекращено (л.д. 19).

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается. Спора о жилом помещении между сторонами не имеется.

На основании вышеизложенного, поскольку истец ФИО1 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, зарегистрирована в ней по настоящее время, право на приватизацию ей ранее не использовано, она сохраняет приобретенные ей при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие у ответчика администрации Вешкинского сельского поселения Кадыйского муниципального района Костромской области правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для реализации ФИО1 права на приобретение в собственность занимаемого ей жилого помещения бесплатно в порядке приватизации.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на спорное жилое помещение, не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <...>, на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:подпись

Копия верна. Судья Ю.П. Чистякова

Решение в окончательной форме принято 10.09.2024 года.