Решение № 2-676/2017 2-676/2017~М-714/2017 М-714/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-676/2017

Дело 2-676/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Онега 27 декабря 2017 г.

Онежский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район», о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Онежский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., по адресу: <Адрес>, этажность: ... кадастровый ...; прекращении права собственности истца на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером:... общей площадью ....м., по адресу: <Адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения- <Адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером .... Квартира, принадлежащая истцу, представляет собой одноквартирный дом, является индивидуально обособленным зданием, имеет единственный вход с улицы. Спорная квартира расположена в одноквартирном доме и по правовому режиму может быть приравнена в жилому дому. Просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом как единый объект недвижимости, поскольку в данному доме только одна квартира, которая принадлежит ему.

Определением суда от <Дата> прекращено производство по делу в части требований истца о прекращении права собственности истца на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером: ... по адресу: <Адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Онежский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрация МО «Онежский муниципальный район» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и другими правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: <Адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домой книги, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство сторонами не опровергается. Сведений о том, что кем либо оспаривается право собственности истца на указанное имущество – квартиру, в которой проживает ФИО1, суду не представлено и судом при рассмотрении дела установлено не было.

Согласно сообщению Онежского отделения ГБУ АО БТИ, данные о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> архиве ГБУ АО БТИ отсутствуют.

Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним такие сведения отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса российской Федерации жилые помещения подразделяются на следующие виды: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры ; комната.

Согласно ч. 2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально – определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащее истцу жилое помещение – <Адрес>, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, общей площадью 31,1 кв. м., что подтверждается копиями кадастрового паспорта и копией технического паспорта.

К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.Таким образом, ФИО1 фактически является собственником жилого дома, а не квартиры, что подтверждено в судебном заседании, и исследованными материалами дела.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение имеет все признаки и конструктивные особенности жилого дома, и соответственно истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <Адрес>, что не оспорено ответчиком.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по делу взысканию с ответчика не подлежит, поскольку ответчик освобожден от её уплаты на основании п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования ФИО1, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на указанный жилой дом.

Решение является основанием для исключения в Едином государственном реестре недвижимости раздела, связанного с объектом недвижимого имущества - <Адрес>, кадастровый ..., расположенной по адресу: <Адрес>.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Онежский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.Н. Жирков

<Адрес>