Решение № 2-1442/2018 2-1442/2018~М-77/2018 М-77/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-1442/2018

Дело № 2-1442/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 07 февраля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО5 о признании права собственности,

установил:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском, в обоснование указала на следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от 30.05.1997 ФИО1 продал ФИО5, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру по адресу: <адрес> по 1/3 доле каждому. В ЕГРН зарегистрированные права на квартиру с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Право собственности ФИО5,ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

10.10.2008 ФИО3 умерла.

Наследственное дело после умершей 10.10.2008 ФИО3 не заводилось.

До дня смерти с ней в квартире по адресу: <адрес>, совместно зарегистрированы и проживали ФИО5 и ФИО2 Так как мать была зарегистрирована и проживала совместно с умершей, она фактически приняла наследство после смерти дочери, является наследником 1/3 доли квартиры после смерти дочери.

В связи с признанием жилых помещений в <адрес> непригодными для проживания, согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды от 25.08.2008 №, распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 31.07.2017 № ФИО5 предоставлена по договору социального найма благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО5, ФИО2

Права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Администрация г. Вологды, наделенная законом полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

На основании обращений ФИО5 и ФИО2 распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды от 25.08.2017 Администрация г. Вологды приняла в собственность муниципального образования «Город Вологда» от ФИО5 и ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый №) общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отнесенной к категории непригодных для проживания, подлежащих расселению.

Муниципальное образование «Город Вологда» в лице Администрации г. Вологды фактически владеет переданной ей квартирой, Департамент городского хозяйства Администрации г. Вологды обеспечивает содержание указанной квартиры.

Просит признать право собственности муниципального образования «Город Вологда» на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Вологды по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, извещена надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно существа спора, ФИО2 не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 30.05.1997 ФИО1 продал ФИО5, действующей от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру по адресу<адрес> общей по 1/3 доле каждому.

В ЕГРН зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый номер: №, адрес: <адрес> отсутствуют.

Право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130 - 132, 164 ГК РФ.

Исходя из смысла ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» все права на недвижимое имущество, возникшие ранее вступления в силу указанного закона (31.01.1998) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой этим Федеральным законом.

10.10.2008 ФИО3 умерла.

Согласно данным нотариуса ФИО4 от 13.10.2017, в её в производстве отсутствует наследственное дело после умершей 10.10.2008 ФИО3

По адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы с 25.06.1997 ФИО5, ФИО2, ФИО3

Неполучение свидетельства о наследстве не является основанием для признания наследника не принявшим наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Учитывая, что ФИО5 была зарегистрирована и проживала на день смерти совместно с умершей дочерью ФИО3, она фактически приняла наследство после смерти дочери, является наследником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды от 25.08.2008 № жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания.

В связи с признанием жилых помещений в <адрес> непригодными для проживания в рамках муниципальной адресной программы № 4 по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2013-2017 годы», утв. постановлением Администрации г. Вологды от 22.05.2013 № во исполнение решения Вологодского городского суда от 08.09.2011 по делу № распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от 31.07.2017 № ФИО5 предоставлена по договору социального найма благоустроенная двухкомнатная квартира общей площадью 44,6 кв.м по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек: ФИО5, ФИО2

02.08.2017 ФИО5 обязалась в срок до 20.08.2017 сняться с регистрационного учета и снять членов семьи по адресу: <адрес>, о чем написала заявление начальнику ДИО Администрации г. Вологды.

Во исполнение данного распоряжения 02.08.2017 между Департаментом городского хозяйства Администрации г. Вологды и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение по адресу: <адрес>, вселяется член её семьи ФИО2

10.08.2017 ФИО5 обратилась с заявлением в Департамент имущественных отношений Администрации г. Вологды о принятии в собственность муниципального образования «Город Вологда», принадлежащего ей на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании обращений ФИО5 и ФИО2 распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации г. Вологды от 25.08.2017 Администрация г. Вологды приняла в собственность муниципального образования «Город Вологда» от ФИО5 и ФИО2 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру № (кадастровый номер №) общей площадью 42,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отнесенную к категории непригодных для проживания, подлежащих расселению.

В настоящее время муниципальное образование «Город Вологда» в лице Администрации г. Вологды фактически владеет переданным ей имуществом - квартирой № по адресу: <адрес>.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по данным ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 42,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе отказ от имущества.

Установлено, что ФИО5 фактически отказалась от принадлежащего ей имущества - долей в квартире по адресу: <адрес> пользу муниципального образования «Город Вологда».

Статьёй 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право гражданина или юридического лица отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) сведений о государственной регистрации прав на квартиру не свидетельствует об отсутствии права собственности на данный объект недвижимости и само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности муниципального образования «Город Вологда» на квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 42,5 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.02.2018