Решение № 2-5190/2017 2-5190/2017~М-4652/2017 М-4652/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-5190/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Овсепян В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5190/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Мытищи о признании строения жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением о признании жилого строения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, – индивидуальным жилым домом, пригодным для постоянного проживания, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Данная дача является для нее и ее сына единственным жильем, при этом, по сути, она представляет собой жилое строение, в нем имеются все коммуникации, центральное газоснабжение, водоснабжение, газовое отопление.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие на основании ранее представленного отзыва (л.д. ).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН на основании договора купли-продажи земельного участка с дачей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, был продан ФИО1 ФИО4 и в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. <данные изъяты>).

На указанном участке построено строение (дача) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежащее ФИО4 (л.д. <данные изъяты>).

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась через <данные изъяты> в Администрацию городского округа Мытищи с заявлением о признании дачи жилым домом, на что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Мытищи ей был дан отказ с разъяснением права на обращение в суд с требованиями о признании жилого строения пригодным для проживания (л.д. <данные изъяты>).

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют сведения об ограничении в использовании земельного участка. Вид разрешенного использования земельного участка предусматривает на нем строительство.

Каких-либо изменений в ЕГРН в данной части, ограничивающей использование земельного участка и не допускающей на нем строительство, не вносилось.

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое строение (жилой дом) Лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. относится к объектам недвижимости и является отдельно стоящим жилым домом с количеством этажей надземной части – <данные изъяты>, подземной части – <данные изъяты>, жилой дом является индивидуальным жилым домом, предназначенным для постоянного совместного проживания одной семьи, находится в границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения дачного хозяйства, соответствует действующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Указанный дом не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, обеспечен инженерными системами, а также является пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

Специалист ФИО2, готовившая данное заключение, прошла обучение по программе повышения квалификации судебных экспертов в объеме <данные изъяты> учебных часов по теме «<данные изъяты>», имеет сертификат соответствия Системе добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности «<данные изъяты>», свидетельство о членстве в некоммерческом партнерстве «<данные изъяты>».

Специалист ФИО3 имеет диплом Московского государственного строительного университета о присуждении ему квалификации «инженер» по специальности «<данные изъяты>».

В связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять мнению квалифицированных специалистов.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащим удовлетворению требования истицы о признании жилого строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать строение № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО4, жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд, в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Тюшляева