Решение № 2-298/2023 2-39/2024 2-39/2024(2-298/2023;)~М-248/2023 М-248/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-298/2023

УИД: 67RS0<номер>-75

Дело <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Демидов

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Блинова А.А.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО>6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилась в суд с иском к собственнику помещения по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2055 г.г., вследствие чего у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с <дата> возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение <дата> о формировании фонда капитального ремонта в отношении названного многоквартирного дома на счет Регионального оператора.

Согласно выписке из ЕГРП от <дата> ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области жилое помещение – <адрес> находится в собственности неизвестного собственника, право которого в установленном порядке не зарегистрировано. В настоящее время на лицевом счете, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 49 443,00 руб., а также пеня за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 8 221,32 руб.

В соответствии с п.п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец просит истребовать идентификаторы собственника жилого помещения и взыскать с него задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 49 443,00 руб., сумму пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 8 221,32 руб., всего взыскать 57 664,32 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 929,93 руб.

Определением суда от 29.01.2024 уточнен субъектный состав лиц, участвующих в деле, в качестве ответчика по делу привлечена <ФИО>6

Истец – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик <ФИО>6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений на заявленные требования не представила, как и ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела без своего участия. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертом с судебным извещением, возвращенными суду почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д. 80).

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением администрации Смоленской области от 11.12.2013 № 1017 создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 6.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» (далее - Закон Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного статьей 7.1 настоящего закона.

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г. (опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области», 20.01.2014, № 1 (часть II)).

Судом оказано содействие истцу в установлении собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, направлены запросы в Администрацию МО «Демидовский район» Смоленской области, ОАСР УМВД России по Смоленской области, МУП службы «Заказчик» по ЖКУ, ОГБУ «Смоленское областное БТИ».

Согласно ответу Администрации МО «Демидовский район» Смоленской области от 11.01.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде <номер> было передано в совместную собственность <ФИО>3 и <ФИО>6 (л.д. 25-30).

В ответе ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от <дата> указано, что вышеуказанное жилое помещение значится в совместной собственности за <ФИО>3 и <ФИО>6 на основании договора о бесплатной передаче договора в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде от <дата>, реестровый <номер>, зарегистрированного в Ярцевской инвентаризационной группе <дата>, реестровый <номер> (л.д. 31).

В ответе на запрос суда МУП службы «Заказчик» по ЖКУ сообщает, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является <ФИО>6, <дата> р. (л.д. 23).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 г.г.

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного многоквартирного дома возникла с 01.10.2014.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и из материалов дела следует, что <ФИО>6 и <ФИО>3 имеют в совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилом фонде <номер> от <дата> (л.д. 26-28).

Записью акта о смерти <номер> от <дата> подтверждается, что <ФИО>3 умер <дата> (л.д. 61).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариуса Демидовского нотариального округа <ФИО>4 наследственное дело к имуществу <ФИО>3 в ее производстве не находится (л.д. 75).

По сведениям, предоставленным МОтд МВД России «Велижское», ответчик <ФИО>6 с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 66).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что <ФИО>6, после смерти супруга <дата>, фактически приняла наследство в виде его доли в праве общей собственности на квартиру, с <дата> у нее возникла обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, как у единоличного собственника <адрес> в <адрес>, которая ответчиком не исполнялась.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, судом установлено и материалами дела бесспорно подтверждено, что собственник <адрес><ФИО>6 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 49 443,00 руб., а также пеня за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 8 221,32 руб., что подтверждается представленными истцом расчетами задолженности и пени (л.д. 8, 9-10).

В соответствии со ст. 5 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается нормативным правовым актом Администрации Смоленской области с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Минимальный размер взноса устанавливается в месяц в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса устанавливается на каждый очередной год реализации региональной программы капитального ремонта в срок до 31 декабря года, предшествующего году, на который он устанавливается.

Постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680, от 13.12.2016 № 735, от 21.12.2017 № 880, от 14.12.2018 № 861, от 09.12.2019 № 743, от 23.12.2020 № 816, от 07.12.2021 № 782, от 26.12.2022 № 1010 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: в 2014 г. – 5,6 руб., в 2015 г. – 5,6 руб., в 2016 г. – 6,08 руб., в 2017 г. – 6,32 руб., в 2018 г. – 6,57 руб., в 2019 г. – 7,5 руб., в 2020 г. – 7,73 руб., в 2021 г. – 8,02 руб., в 2022 г. – 9,87 руб., в 2023 г. – 10,76 руб.

Суд находит представленные истцом расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2023, а также расчет пени за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, верными, произведенным в соответствии с требованиями положений ст. 169 ЖК РФ, Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з, исходя из площади спорного жилого помещения – 61,4 кв. м. Оснований сомневаться в представленных расчетах у суда не имеется. Возражений относительно представленных истцом расчетов ответчик, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика <ФИО>6 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 49 443,00 руб., а также пени в размере 8 221,32 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 1 929,93 руб., что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата> (л.д. 6).

Поскольку исковые требования к <ФИО>6 удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 929,93 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО>6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>6, паспорт 6600 279596, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ИНН <***>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.09.2023 в размере 49 443 (сорок девять тысяч четыреста сорок три) руб. 00 коп., сумму пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.08.2023, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020, в размере 8 221 (восемь тысяч двести двадцать один) руб. 32 коп., всего взыскать 57 664 (пятьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 32 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 929 (одна тысяча девятьсот двадцать девять) руб. 93 коп.

Разъяснить <ФИО>6, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Блинов