Решение № 2-257/2023 2-257/2023~М-195/2023 М-195/2023 от 29 мая 2023 г. по делу № 2-257/2023

Дело № 2-257/2023 г. 22RS0040-01-2023-000247-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Чигаревой С.А., с участием истцов ФИО7, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края об изменении договора, признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между семсовхозом имени Мамонтова и ФИО7 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность ФИО7 передавалась квартира общей площадью 79,29 кв.м., на семью, состоящую из пяти человек, расположенную по адресу: с/з Мамонтова, <адрес> архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда совхоза им. Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность за 1992 год» установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: с/з Мамонтова, <адрес> (так в документе), количество членов семьи 5 человек. В заявлении о передаче квартиры в собственность (совместную, долевую) значатся: ФИО2, ФИО3 - жена, ФИО4 – сын, ФИО5 - дочь, ФИО6. ФИО5 изменила фамилию в связи со вступлением в брак на ФИО1. ФИО6 - умерла, после нее наследство принял сын ФИО9, ФИО9 умер, после него наследство фактически приняла ФИО8 (дочь), оставшись проживать в указанной квартире.

В соответствии с постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес квартире, принадлежащей ФИО7: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО8 на праве собственности на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края.

В настоящее время возникла необходимость оформить в собственность спорное недвижимое имущество, однако в связи с недостатками, имеющимися в договоре, сделать это не представляется возможным.

Истцы просили изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него ФИО10, ФИО12 и признать за ФИО7 и ФИО8 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 71,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следующим образом: - за ФИО7 – на <данные изъяты> в праве общей собственности на квартиру, за ФИО8 – на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между семсовхозом имени Мамонтова и ФИО7 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому в собственность ФИО7 передавалась квартира общей площадью 79,29 кв.м., на семью, состоящую из пяти человек, расположенную по адресу: с/з Мамонтова, <адрес> архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда совхоза им. Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность за 1992 год» установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: <адрес> (так в документе), количество членов семьи 5 человек. В заявлении о передачи квартиры в собственность (совместную, долевую) значатся: ФИО2, ФИО3-жена, ФИО4 – сын, ФИО5 - дочь, ФИО6. ФИО5 изменила фамилию в связи со вступлением в брак на ФИО1. ФИО6 умерла, после нее наследство принят ФИО9, ФИО9 умер, после него наследство фактически приняла ФИО3 (дочь), оставшись проживать в указанной квартире.

В соответствии с постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес квартире, принадлежащей ФИО7: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО8 на праве собственности на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Сведений о наличии правопритязаний на указанную недвижимость третьих лиц суду не представлено. Требование о признании права собственности за ФИО7 и ФИО8 подлежит удовлетворению

ФИО10 и ФИО12 включены в договор в несовершеннолетнем возрасте и не могли выразить свою волю на заключении договора, в связи с чем их требование об исключении из договора путем его изменения законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него ФИО10, ФИО12.

Признать за ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 71,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> следующим образом:

- за ФИО7 – на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру;

- за ФИО8 – на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 29 мая 2023 года.

Судья Г.П. Тарахова