Решение № 2-140/2019 2-140/2019(2-3126/2018;)~М-3330/2018 2-3126/2018 М-3330/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-140/2019

Дело №2-140/2019

24RS0040-01-2018-003793-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 14 января 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Успенской С.Г.,

с участием помощника прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что ответчику было предоставлено на основании договора социального найма №-СН от 07.02.2008 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 21.02.2013 ФИО1 обратилась с заявлением в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе Норильск и городском поселении город Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории РФ на 2011-2020 годы» (далее – Долгосрочная целевая программа), для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из 1-го человека. Одновременно ответчиком было дано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. 20.10.2014 ФИО1 было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1066 676 руб., которые перечислены на счет продавца в счет оплаты договора купли-продажи квартиры, приобретенной ответчиком в собственность по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик спорную квартиру в муниципальную собственность не сдала, срок сдачи истек 01.06.2015, в связи с чем, были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска. В связи с этим, просит расторгнут договор социального найма жилого помещения №-СН от 07.02.2008 и выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Представитель истца –Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, ФИО2, действующий по доверенности, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя ФИО3

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования не признала и суду пояснила, что ответчик действительно приобрела квартиру в <адрес> с использованием социальной выплаты в рамках Долгосрочной целевой программы. Ответчик не сдала спорную квартиру, поскольку она находилась на стационарном лечении в период с 13.09.2014 по 13.10.2014 по поводу инсульта, после чего у нее ухудшилось состояние здоровья. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности и просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица- Министерство строительства Красноярского края представил письменный отзыв и просил рассмотреть дело без его участия (л.д.48).

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В., полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, а также, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1 предоставлено на основании договора социального найма №-СН от 07.02.2008 жилое помещение, общей площадью 16,67 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№). Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался. В данном жилом помещении с 13.02.2008 зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время наниматель ФИО1, что подтверждается справкой формы № (л.д.№) и сторонами не оспаривается.

21.02.2013 ФИО1 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилья в <адрес> в соответствии с ФЗ от 25.10.2002 №125-ФЗ, как пенсионеру (л.д.№).

В связи с предоставлением ФИО1 жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата, ФИО1 приняла на себя обязательство сдать занимаемое ею жилое помещение по адресу: <адрес> установленном законодательством РФ порядке и освободить указанное жилое помещение со всеми проживающими совместно с ней лицами в срок не позднее двух месяцев с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д.8).

С условиями Программы, в том числе с условием о безвозмездной передаче жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, в котором участник программы и члены его семьи состояли на регистрационном учете на момент обращения с заявлением об участии в программе, в муниципальную собственность, ответчик была ознакомлена, с ними согласилась, о чем свидетельствует ее подпись в обязательстве о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения (л.д.№).

Кроме того, ответчик ФИО1 была ознакомлена с условиями и порядком сдачи (передачи в муниципальную собственность) спорного жилого помещения, что подтверждается ее подписью в памятке по сдаче жилого помещения Администрации города Норильска (л.д.№).

20.10.2014 ФИО1 выдано свидетельство № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> в размере 1066 676,0руб. (л.д.№).

01.04.2015 ФИО1, посредством реализации социальной выплаты в размере 1066 676,0руб., приобретено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных свидетельств (л.д.№), Выпиской из ЕГРН от 17.04.2017 (л.д.№). Дата государственной регистрации права собственности- 24.03.2015.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования город Норильск.

Истец неоднократно направлял в адрес ФИО1 уведомления о необходимости исполнения обязательства о сдаче жилого помещения, которые получены ответчиком (л.д.№).

Постановлением Правительства Красноярского края от 26.10.2010 №523-п утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан, проживающих в городском округе города Норильска и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации на 2011-2020годы».

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. №514-п утверждена государственная программа Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с подразделом 2.3.2. указанной Долгосрочной целевой программы участник программы представляет обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения органу местного самоуправления района отселения. Обязательство подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

В силу части 2 ст.307 и ст.309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от 21.02.2013, заключенного между ФИО1 и Главой администрации города Норильска, следует что, ФИО1, в связи с предоставлением социальной выплаты для приобретения жилья принимает на себя обязательство передать жилое помещение по адресу: <адрес>, в 2-х месячный срок с даты приобретения жилого помещения, освободить его со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке (л.д.№).

Участие в указанной подпрограмме носит заявительный и добровольный характер. Своим волеизъявлением ответчик согласилась участвовать в подпрограмме, добровольно приняла на себя обязательство по освобождению занимаемого ею жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Взятое ответчиком на себя обязательство по освобождению жилого помещения необходимо рассматривать именно, как добровольное расторжение ответчиком договора социального найма.

Вместе с тем ответчик, получив сертификат, в нарушение принятых на себя обязательств занимаемое жилое помещение не освободила, чем нарушила требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.

Кроме того, с момента приобретения жилого помещения и по истечении установленного двухмесячного срока ответчик фактически утратил право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, с момента истечения 2-х месяцев со дня регистрации права собственности на квартиру в <адрес>, приобретенную с помощью социальной выплаты, т.е. с 24.05.2015, после приобретения другого жилья в добровольном порядке его не освободила, заявленные муниципалитетом требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а ответчик - выселению из спорного жилого помещения с расторжением в отношении нее договора социального найма №-СН от 07.02.2008.

Доводы представителя ответчика о том, что у ФИО1 были уважительные причины, препятствующие ей своевременно сдать жилье, суд находит неубедительными, поскольку согласно выписному эпикризу ФИО1 находилась на стационарном лечении с 13.09.2014 по 13.10.2014 (один месяц), доказательств того, что она после выписки нуждалась в постороннем уходе не имеется, напротив, после выписки из медицинского учреждения ею был заключен договор купли-продажи квартиры в <адрес> (18.03.2015), других доказательств, подтверждающих ее болезненное состояние в период с даты заключения договора купли-продажи (18.03.2015) до даты подачи иска в суд (23.11.2018), препятствующее освободить и сдать спорное жилое помещение, в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что государство выполнило свою обязанность по жилищному обеспечению ответчика ФИО1 в избранной ею форме.

Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком, у суда не имеется, поскольку возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, обязательство по передаче занимаемого жилого помещения на день предъявления иска исполнено не было, договор социального найма от 07.02.2008 является действующим.

Кроме того, истцом заявлены требования, основанные на положениях ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется.

Выводы суда подтверждаются, кроме пояснений представителя ответчика, указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить.

Расторгнуть договор №153-СН социального найма жилого помещения от 07.02.2008, заключенный между муниципальным образованием город Норильск и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е. В. Лубенец

Решение в окончательной форме принято 18.01.2019.