СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3272/2017 2-3272/2017~М-2841/2017 М-2841/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-3272/2017

Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Магомедовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Строймонтаж-МК» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Строймонтаж-МК» о признании права собственности.

Иск мотивирован тем, что 16.11.2006г. ФИО4 заключил с ООО «Строймонтаж-МК» договор инвестирования строительства <адрес> инвестировал денежные средства сумму в размере 709806 рублей в строительство 1 комнатной <адрес> площадью 38.8кв. м. на 7 этаже в 10 - этажном монолитно-каркасном жилом доме из пенобетона в 3 подъезде, по адресу: <адрес> III Интернационала (блок А).

01.02.2011г. между ФИО4 и ФИО5 было заключено нотариальное соглашение об уступке права на указанную квартиру и в этот же день по акту приёма-передачи № квартира передана ФИО5

29.12.2012г. между истцом и ФИО1 заключен договор об уступке прав на указанную квартиру и в этот же день по акту № приёма-передачи ему передана данная квартира.

23.05.2013г. он получил технический паспорт на указанную квартиру. 25.11.2013г. присвоили кадастровый № и внесли его в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем выдали кадастровый паспорт.

Между тем дом истец не может оформить правоустанавливающие документы, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 иск поддержал, просил удовлетворить его.

Представители ООО «Строймонтаж-МК» и третьего лицаУправления Росреестра по РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» определяет, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 16.11.2006г. ФИО4 заключил с ООО «Строймонтаж-МК» договор инвестирования строительства <адрес> инвестировал денежные средства сумму в размере 709806 рублей в строительство 1 комнатной <адрес> площадью 38.8кв. м. на 7 этаже в 10 - этажном монолитно-каркасном жилом доме из пенобетона в 3 подъезде, по адресу: <адрес> III Интернационала (блок А).

01.02.2011г. между ФИО4 и ФИО5 было заключено нотариальное соглашение об уступке права на указанную квартиру и в этот же день по акту приёма-передачи № квартира передана ФИО5

29.12.2012г. между истцом и ФИО1 заключен договор об уступке прав на указанную квартиру и в этот же день по акту № приёма-передачи ему передана данная квартира.

23.05.2013г. он получил технический паспорт на указанную квартиру. 25.11.2013г. присвоили кадастровый № и внесли его в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем выдали кадастровый паспорт.

Между тем дом истец не может оформить правоустанавливающие документы, в связи с чем обратился в суд.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 314 ГК РФ обязывает стороны исполнить обязательства в установленный срок.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ООО «Строймонтаж-МК» подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> пл.34,7кв. м. расположенную по адресу: РД. <адрес>, корпус «б»

Взыскать с ООО «Строймонтаж-МК» государственную пошлину в размере 400 рублей в доход государства.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ Ответчик, не присутствовавший на судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО2 Ш.О.