Решение № 2-1194/2022 2-1194/2022~М-994/2022 М-994/2022 от 22 декабря 2022 г. по делу № 2-1194/2022

<данные изъяты>

Дело № 2-1194/2022 24RS0057-01-2022-001540-05


Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Железнодорожник-1», в силу приобретательной давности. Исковые требования обоснованы тем, что с 2001 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

24.10.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика судом привлечен ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что гараж был приобретен в период брака с ФИО2, который от своих прав на гараж отказался.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово Красноярского края ФИО1 (по доверенности) в судебном заеданииподдержала доводы, изложенные в отзыве, согласно которомуАдминистрации г. Шарыпово считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2 в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможно рассмотрение дела в отсутствие третьего лица ФИО2

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта сооружения, составленного по состоянию на 08.09.2022 года, гараж, площадью 24 кв.м., площадью застройки 25,5 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> состоит на техническом учете как объект недвижимости, год завершения строительства 2001, гаражу присвоен инвентаризационный номер.

Из справки Шарыповского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала от 16.09.2022 следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>», в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от 22.09.2022 года, сведения об объекте недвижимости – сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В материалах дела имеется членская книжка гаражного кооператива № «Железнодорожник», из которой следует, что ФИО2 с 2001 года являлся членом гаражного кооператива, производил уплату членских взносов.

Согласно справке председателя ГСО«Железнодорожник-1», выданной ФИО3, в настоящее время членом гаражно-строительного общества «Железнодорожник-1» является ФИО3, задолженности по состоянию на 08.04.2022 года не имеет.

Из актовых записей, представленных Шарыповским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края, следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, о чем составлены запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Заявлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного на имя председателя гаражного кооператива «Железнодорожник», ФИО2 просил переоформить гараж № на ФИО3 (бывшую супругу), от своих прав на гараж отказался.

По соглашению между бывшими супругами начисленный налог на имущество физических лиц за 2018 год был уплачен третьим лицом ФИО2

Согласно Ответу МИФНС России № 12 по Красноярскому краю от 01.11.2022 года №, МИФНС России № 12 по Красноярскому краю, рассмотрев обращение ФИО2 от 26.10.2022 года, сообщает, что на территории <адрес> установлена дата начала применения определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 01.01.2019 года, гараж по адресу:<адрес>», не состоит на кадастровом учете, кадастровая стоимость в отношении указанного объекта недвижимого имущества отсутствует. С 01.01.2019 года исчисление налога в отношении вышеуказанного гаража не производится.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом около 30 лет, у истца имеется гараж № <адрес>, которым пользуется истец. Около 10 лет назад она с ФИО3 вместе приходила в указанный гараж, в погребе которого ФИО3 хранит овощи и заготовки на зиму.

Согласно показаниям в судебном заседании свидетеля ФИО6, у истца с 2001 года имеется гараж в гп. Дубинино, по <адрес>; гаражом истец пользуются по назначению. Иные лица о своих правах на гараж не заявляли.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет. Иного в судебном заседании не установлено, ответчик доводы истца не опроверг и не оспорил.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 открыто и добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. Кроме того, истец обеспечивает сохранность данного имущества, бывший супруг ФИО2 от своих имущественных прав на гараж, приобретенный в период брака, отказался.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ( <данные изъяты> года) право собственности на сооружение гараж общей площадью 24 кв.м, площадью застройки 25,5 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Киюцина Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>