Решение № 2-3444/2023 2-3444/2023~М-3472/2023 М-3472/2023 от 18 декабря 2023 г. по делу № 2-3444/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004946-29 (2-3444/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Усолье-Сибирское о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что с 2001 года и по настоящее время истец ФИО1 является фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи указанного земельного участка, заключенного в устной форме между истцом и ответчиком ФИО2 В течение всего периода владения земельным участком никто, в том числе бывший собственник, его наследники не оспаривали право владения и пользования этим имуществом, не предъявляли прав на спорный земельный участок.

Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым (данные изъяты), общей площадью 822 кв.м., <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 40).

Представитель ответчика Администрации г. Усолье-Сибирское ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 38), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 37).

Ответчик ФИО2, привлеченная судом к участию в деле определением от 14.11.2023, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 33).

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 41).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что земельный участок (данные изъяты), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты), площадью 822 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН 16.11.2023, право собственности не зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 29).

22.04.2001 на основании заявления ФИО2 (л.д. 9) об исключении её из членов садоводства «<данные изъяты>» в члены садоводства была принята истец ФИО1 (л.д. 10).

Согласно справкам председателя СНТ «<данные изъяты>» от 13.08.2023, 03.09.2023, ФИО1 действительно с 2001 года по настоящее время пользуется земельным участком (данные изъяты), расположенным на территории СНТ «<данные изъяты>», долгов не имеется (л.д. 14-15).

Применительно к положениям ст. 234 ГК РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, площадью 822 кв.м., категории земель – <данные изъяты>, разрешенное использование – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>