Решение № 2-276/2019 2-276/2019(2-3599/2018;)~М-3357/2018 2-3599/2018 М-3357/2018 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-276/2019

<данные изъяты>

дело № 2-276/2019

24RS0024-01-2018-004320-43


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истица является собственником ? доли в квартире по адресу: <адрес>. Однако по вине ответчика ФИО1 лишена возможности пользоваться указанным жилым помещением. При попытке открыть дверь ключом, который вручил истице прежний владелец ? доли в жилом помещении, истица обнаружила, что замок заменен. В вышеуказанном жилом помещении проживает женщина, которая отказывается отдать ключи от квартиры, и сообщить свое имя и не разговаривает с истицей. Держит в любое время дня дверь квартиры закрытой, на звонки не реагирует, дверь не открывает. В связи с чем, в порядке уточнения исковых требований истица ФИО1 просит вселить ее в спорное жилое помещение, обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и передать ключи от спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным основаниям, иного жилья у нее не имеется, желает проживать в спорной квартире, поскольку приобрела ? долю в указанном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее направила письменные возражения на заявленные требования, согласно которым указывает, что проживает в спорной квартире 17 лет и 9 месяцев, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, возражает против вселения ФИО1, не может явиться в судебное заедание.

Определением Канского городского суда от 28.05.2019 г. производство по делу в отношении ФИО3 и ФИО12 прекращено в связи со смертью.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Заслушав истца ФИО1. исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, 19.10.1992 г. между Канским хлопчатобумажным комбинатом, с одной стороны, и ФИО3, ФИО12, с другой стороны, заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией материалов приватизационного дела (л.д.49-57).

Согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, ФИО12- совместная собственность, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации города Канска 22.01.1993г. р№5221 ПЖ.

ФИО3 умерла 22.0.7.2001 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти от 23.07.2001г., серия I-БА №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО3 в наследство в виде ? доли на квартиру по адресу <адрес> вступил ФИО6 (л.д. 96).

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО12 в наследство на ? долю в квартире по адресу <адрес> на основании завещания вступила ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал ? долю в квартире по адресу <адрес>ФИО7, что подтверждается копией договора купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО7

Заочным решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края определен порядок владения и пользования жилым помещением: двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м. по адресу: <адрес>, передав во владение и пользование ФИО7 жилую комнату, площадью 11,8 кв.м. во владение и пользование ФИО12 жилую комнату, площадью 17,2 кв.м., определен порядок пользования имуществом: коридором, кухней, ванной комнатой и туалетом – в совместное пользование сторон. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующим от имени ФИО7, и ФИО1 заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности в квартире по адресу: <адрес> (л.д.5). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО9 с 14.02.2018г., ФИО10 с 01.07.2008г., ФИО2 с 29.07.2003г. ФИО12 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета 01.09.2018г. в связи со смертью.

Таким образом, собственниками квартиры по адресу <адрес> размере по ? доли являются ФИО2 и ФИО1

Как установлено, истец ФИО1 не может проживать в спорной квартире, право собственности на которую она имеет в размере ? доли, поскольку ответчиком для этого созданы препятствия, при этом ФИО2 в письменных пояснениях на исковые требования указывает на свои возражения на вселение истицы в спорную квартиру.

Действиями ответчика ограничивается принадлежащее истцу право пользования жилым помещением.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли спорной квартиры, то за ней сохраняются все права собственника, и она не может быть лишена прав собственника в отношении своей доли в указанном жилом помещении.

При невозможности ФИО1 владеть и пользоваться в силу каких-либо причин своей долей имущества она вправе требовать от лица, владеющего и пользующегося таким имуществом, устранения всяких препятствий, поскольку под владением понимается фактическое обладание тем или иным имуществом, а пользование представляет собой извлечение из имущества полезных свойств в соответствии с его назначением. Следовательно, необходимо обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО1 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> передать ФИО1 экземпляр ключей от входной двери указанной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий вселению и проживанию в квартире по адресу <адрес>

Обязать ФИО2 передать ФИО1 экземпляр ключей от входной двери <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2019 г.