Определение № 2-176/2017 2-176/2017(2-3971/2016;)~М-3680/2016 2-3971/2016 М-3680/2016 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-176/2017

Дело №


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОАО КБ «Центр-Инвест» о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> брак между бывшими супругами ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака супруги ФИО2 и ФИО1 заключили брачный договор и Дополнительное соглашение к брачному договору от 27.03.2012г. в соответствии с которым определили правовой режим имущества приобретенного в браке. В период брака с помощью кредитных средств по договору №з от ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО2 и ФИО1 приобретены: жилой дом в стадии незавершенного строительством и земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. данное имущество оформлено на ответчицу. В соответствии с условиями п. 1.7 указанного договора стоимость имущества составляла 8721000 рублей, в том числе стоимость земельного участка составляла 6377000 рублей. С момента приобретения объекта недвижимости в непригодном для проживания состоянии и до момента расторжения брака в данном объекте и на земельном участке были произведены существенные неотделимые улучшения, за счет совместно нажитых и заемных средств, которые вполне обоснованно позволяют утверждать об увеличении стоимости данных объектов, предположительно от 27000000 рублей до 29000000 рублей, что подтверждается справкой ООО «Бизнес Консалт». В настоящее время, после завершения строительных работ, техническое состояние по факту и стоимость приобретенного с помощью кредитных средств объектов не соответствует той документации, которая была актуальна на дату приобретения, в том числе технической на данный объект, в связи с изменившимися его параметрами. На дату расторжения брака домовладение состоит не из 157 кв.м., а из 4-х этажей, автомобильного гаража на два стояночных места, каждый из 4-х этажей, в том числе один подземный и один мансардный, площадью не менее 125 кв.м. каждый, общая площадь приблизительно 450 кв.м., в данном домовладении сделан дорогостоящий ремонт. Произведенные неотделимые улучшения в период брака заключаются в достройке и реконструкции помещений, осуществления строительных, малярных, сантехнических, облицовочных и отделочных работ, производимых лично им и привлекаемыми им работниками, благоустройстве земельного участка и придомовой территории. Стоимость данного имущества после его достройки на дату расторжения брака, неоднократно превышает его рыночную стоимость определенную независимым оценщиком на дату заключения договора №з от ДД.ММ.ГГГГ с банком «Центр-Инвест». Истец просит суд признать доли в совместно нажитом имуществе – неотделимых улучшениях произведенных в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 в жилом доме и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес> – равными, а именно по 1/2 каждому от 3/4 доли на жилой дом и земельный участок, согласно приведенного расчета: 1-1/4= 3/4 доли, 3/4= 0,75 : 1/2 = 0,375 доли, что максимально приближено к идеальной доле 40/100 каждого в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. Выделить ФИО1, признав за ним право собственности в размере 40/100 доли в праве на жилой дом, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес>, уменьшив долю ФИО2 в данном имуществе с 1 целой доли до 60/100 доли. Выделить ФИО1, признав за ним право собственности в размере 40/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес>, уменьшив долю ФИО2 в данном имуществе с 1 целой доли до 60/100 доли. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере государственной пошлины и судебных издержек.

Истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просит суд признать произведенные в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 неотделимые улучшения в жилом доме в период незавершенного строительством и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес> – совместно нажитым имуществом. Произвести раздел по 1/2 доли каждому из супругов ФИО2 и ФИО1 совместно нажитого имущества в период брака, состоящего из неотделимых улучшений произведенных в жилом доме в периоде незавершенного строительством и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес>. Признать доли в совместно нажитом имуществе – неотделимых улучшениях произведенных в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 в жилом доме и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес> – равными, а именно по 1/2 каждому от 3/4 доли на жилой дом в периоде незавершенного строительством и земельный участок, согласно приведенного расчета: 1-1/4=3/4, 3/4 = 0,75 : 1/2 = 0,375 доли, что максимально приближено к идеальной доле 40/100 приходящейся каждому в праве общей собственности на жилой дом в периоде незавершенного строительством и земельный участок. Признать право собственности за ФИО1 в размере 40/100 доли в праве собственности на жилой дом в периоде незавершенного строительством, кадастровый номер объекта 61:44:0061276:36, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес>, уменьшив Олю ФИО2 в данном имуществе с 1 целой доли до 60/100 доли. Признать право собственности за ФИО1 в размере 40/100 доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Быкадорова, <адрес>, уменьшив долю ФИО2 в данном имуществе с 1 целой доли до 60/100 доли. Взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере государственной пошлины и судебных издержек.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:

1. Стороны признают произведённые в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 неотделимые улучшения в жилом доме в периоде незавершённого строительством и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес> - совместно нажитым имуществом.

2. Стороны добровольно производят раздел путём определения по 1/2 доли каждому из супругов ФИО2 и ФИО1 совместно нажитого имущества в период брака, состоящего из неотделимых улучшений произведённых в жилом доме в периоде незавершённого строительством и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес>.

3. В результате достигнутого сторонами соглашения об определении по 1/2 доли каждому из супругов ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на совместно нажитое имущество в период брака, состоящего из жилого дома в периоде незавершённого строительством и на земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес> собственность совместной дочери ФИО3 и в собственность совместного сына ФИО4 переходит по 1/4 доли от одной целой в праве собственности на жилой дом в периоде незавершённого строительством и 1/4 доли вправе собственности на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес>.

4. В результате достигнутого сторонами соглашения об определении долей, доля ФИО2 уменьшается с одной целой до 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в периоде незавершённого строительством и 1/2 доли вправе собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес>.

5. ФИО1 обязуется погашать 50 % размера ежемесячной оплаты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ФИО2 на приобретение недвижимого имущества, согласно графика ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

6. ФИО2 отказывается от имущественных претензий по взысканию с ФИО1 денежных средств, взысканных в рамках Дела № и обязуется в соответствии со ст. 143 ГПК РФ предпринять меры по отмене ареста на имущество ФИО1, наложенного определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

7. В результате заключения настоящего мирового соглашения у ФИО8 и ФИО9 отсутствуют к друг другу взаимные имущественные претензии в отношении имущества нажитого в период брака.

8. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу судебного акта, ФИО2 обязуются в тридцатидневный срок в установленном порядке осуществить регистрацию прав собственности на соответствующие доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на указанное в настоящем соглашении имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

9. Стороны подтверждают, что им известны последствия неисполнения условий мирового соглашения и настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр – для приобщения к материалам дела №.

11. Стороны согласились с тем, что понесенные ими по делу судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителей относятся на каждую из них и компенсации другой стороной не подлежат.

12. Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны, а именно с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу № и делу №, в случае предъявления сторонами исков к друг другу, о том же предмете по тем же основаниям исковое заявление подлежит возврату.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2, по которому:

1. Стороны признают произведённые в период брака супругов ФИО2 и ФИО1 неотделимые улучшения в жилом доме в периоде незавершённого строительством и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес> - совместно нажитым имуществом.

2. Стороны добровольно производят раздел путём определения по 1/2 доли каждому из супругов ФИО2 и ФИО1 совместно нажитого имущества в период брака, состоящего из неотделимых улучшений произведённых в жилом доме в периоде незавершённого строительством и на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес>.

3. В результате достигнутого сторонами соглашения об определении по 1/2 доли каждому из супругов ФИО2 и ФИО1 в праве собственности на совместно нажитое имущество в период брака, состоящего из жилого дома в периоде незавершённого строительством и на земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес> собственность совместной дочери ФИО3 и в собственность совместного сына ФИО4 переходит по 1/4 доли от одной целой в праве собственности на жилой дом в периоде незавершённого строительством и 1/4 доли вправе собственности на земельном участке общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес>.

4. В результате достигнутого сторонами соглашения об определении долей, доля ФИО2 уменьшается с одной целой до 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в периоде незавершённого строительством и 1/2 доли вправе собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пер.Быкадорова <адрес>.

5. ФИО1 обязуется погашать 50 % размера ежемесячной оплаты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО КБ «Центр-Инвест» и ФИО2 на приобретение недвижимого имущества, согласно графика ежемесячных платежей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

6. ФИО2 отказывается от имущественных претензий по взысканию с ФИО1 денежных средств, взысканных в рамках Дела № и обязуется в соответствии со ст. 143 ГПК РФ предпринять меры по отмене ареста на имущество ФИО1, наложенного определением Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

7. В результате заключения настоящего мирового соглашения у ФИО1 и ФИО2 отсутствуют к друг другу взаимные имущественные претензии в отношении имущества нажитого в период брака.

8. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения и вступления в законную силу судебного акта, ФИО2 обязуются в тридцатидневный срок в установленном порядке осуществить регистрацию прав собственности на соответствующие доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на указанное в настоящем соглашении имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

9. Стороны подтверждают, что им известны последствия неисполнения условий мирового соглашения и настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц.

10. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр – для приобщения к материалам дела №.

11. Стороны согласились с тем, что понесенные ими по делу судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителей относятся на каждую из них и компенсации другой стороной не подлежат.

12. Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, они с ними согласны, а именно с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу № и делу №, в случае предъявления сторонами исков к друг другу, о том же предмете по тем же основаниям исковое заявление подлежит возврату.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо ОАО КБ «Центр-Инвест» о разделе совместно нажитого имущества - ПРЕКРАТИТЬ.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение 15-ти дней путем подачи частной жалобы.

Председательствующий: подпись