Решение № 2-3955/2020 2-3955/2020~М-4014/2020 М-4014/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-3955/2020

< >

2-3955 /2020

35RS0001-02-2020 -003996-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 17 ноября 2020 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Вавиловой С.А.

при секретаре Капустиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ГПБ (АО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, возмещении расходов по госпошлине,

у с т а н о в и л:

Банк ГПБ (АО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 71993 руб.13 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., взыскании процентов с ДД.ММ.ГГГГ. по дату полного погашения на сумму фактического остатка просроченного основного долга, обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве долевой собственности ФИО1,ФИО2 (по < > доле каждой) путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 949178 руб.40 коп., возмещении расходов по госпошлине 8359 руб.79 коп., из них в сумме 2359 руб.79 коп.- ФИО1, в оставшейся сумме 6000 руб. (за требование неимущественного характера) солидарно с ФИО1, ФИО2, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «< >» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключён договор займа № на приобретение жилого помещения на вторичном рынке, в соответствии с п. 1.1. которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 450000 руб. под 12% годовых сроком на 180 месяцев.

Согласно п. 4.4.6 договора займа, займодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу. «< >» (АО) приобрел закладную.

Пунктами 5.2, 5.3 договора займа предусмотрена обязанность заемщика уплачивать неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату займа и суммы начисленных процентов составляет 5422 руб. 57 коп., подлежит внесению не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

Заемщик допустил просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ внесения ежемесячных аннуитетных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ему направлено требование о досрочном погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Размер задолженности заемщика по договору займа составляет 71993 руб.13коп., из которых: 38170 руб. 54 коп. – просроченный основной долг; 3862 руб.09 коп. - проценты на просроченный основной долг; 29858 руб.62 коп. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 101 руб.88 коп. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Согласно отчету ООО «< >» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 1186473 руб..

Банк полагает, что начальную продажную цену квартиры следует установить в размере, равном 80 % рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть в размере 949178 руб.40 коп..

В судебное заседание представитель истца Банк ГПБ (АО) не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще. Представлено заявление об уточнении исковых требований, где истец с учетом частичного погашения задолженности просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8604 руб.60 коп., расходы по уплате госпошлины в размере первоначального иска, обращении взыскания на предмет залога.

В судебном заседании ответчица ФИО1 иск не признала, пояснив,что сумму 8604 руб.60 коп. оплатила 13.11.2020г.,а также внесла на счет сумму госпошлины, согласна на зачисление ее в счет оплат госпошлины.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась,о дне слушания дела извещена надлежаще.

Выслушав пояснения ответчицы, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «< >» (займодавец) и ФИО1 (заемщик) был заключён договор целевого займа № на приобретение жилого помещения на вторичном рынке, в соответствии с п. 1.1. которого займодавец предоставил заемщику денежные средства в размере 450000 руб. под 12% годовых сроком на 180 месяцев, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить на него проценты в порядке и на условиях установленных договором.

Обеспечением обязательства заемщика является залог (ипотека) приобретенной по договору квартиры <адрес>.

В настоящее время на основании договора № купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ владельцем закладной является Банк < > (АО).

Обязательства по предоставлению кредита в вышеуказанном размере ЗАО «< >» были исполнены.

С учетом оплаты в период судебного разбирательства ответчицей задолженности истцом ставится вопрос о взыскании пени за просрочку возврата кредита, начисленных на сумму невозвращенного в срок кредита, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8604 руб.60 коп..

Поскольку из пояснений ответчицы, а также представленных платежных документов следует,что сумма 8604 руб.60 коп. уплачена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.,то оснований для ее взыскания и удовлетворения иска в данной части не имеется, а также в связи погашением задолженности в размере исковых требований не имеется оснований и для обращения взыскания на предмет залога-вышеуказанную квартиру.

Так как задолженность была погашена после обращения в суд истца с настоящим иском, а также принимая во внимание позицию ответчицы в части согласия с оплатой суммы госпошлины, заявленные истцом требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и взысканию с ФИО2,как ответственного лица- заемщика со стороны которого и имело место нарушение обязательств по договору целевого займа, в сумме 8359 руб.79 коп..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Банку ГПБ (АО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, отказать в связи с добровольным погашением задолженности заемщиком после предъявления настоящего иска.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ГПБ (АО) расходы по оплате госпошлины в сумме 8359 руб.79 коп..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020года.

< >

< >

Судья: Вавилова С.А.