Решение № 2-1050/2020 2-1050/2020~М-1028/2020 М-1028/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1050/2020

УИД - 36RS0020-01-2020-001638-79

Дело №2-1050/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 28 октября 2020 г.

Лискинскийрайонный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

09 октября 2020 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, мотивированное тем, что с 29 июня 1982 г. истец проживает по указанному выше адресу в доме родителей его супруги ФИО2 В 1991 году старый дом был полностью перестроен. Разрешение на перестройку дома получал отец ответчика – ФИО3 На кадастровый учет был поставлен дом площадью 149,2 кв.м. кадастровой стоимостью 1406509 рублей 89 копеек. По данным похозяйственного учета ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный дом, он регулярно платит налог на это имущество. Постановлением главы Тресоруковской администрации от 06 ноября 2020 г. № 90 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> передан в долевую собственность, и за ним зарегистрировано право на 3184/6984 доли в праве собственности на указанный земельный участок площадью 6984 кв.м. 10 декабря 2002 г. ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство после смерти ее отца ФИО3 – на 1/2 долю в праве собственности на указанный дом, однако из полученной им выписки из ЕГРН ему стало известно, что собственником указанного дома - 1/2 его доли значится только ФИО2, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом, полагая, что удовлетворение исковых требований не нарушит прав и законных интересов иных лиц.

В судебное заседание представители третьего лица - администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства, не явились, исполняющая обязанности главы Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области ФИО4 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя администрации Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 признала иск, просила удовлетворить изложенные в нем требования.

Выслушав позицию истца и ответчика, признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу п.п. 1,3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В ст. 234 ГК РФ указано, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Из содержания искового заявления, а также объяснений истца и ответчика следует, что с 29 июня 1982 г. истец проживает по адресу: <адрес><адрес> доме родителей ответчика ФИО2 В 1991 году старый дом истцом и ответчиком был полностью перестроен и с указанного момента по настоящее время он открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. Данный факт подтверждается налоговым уведомлением на имя истца (л.д. 19 об.) и выпиской из похозяйственной книги № 3 Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, выданной администрацией Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области 11 августа 2020 г. №697 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, 1991 года постройки, площадью 149,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (л.д. 16), сособственником является ФИО2 Разрешение на перестройку дома получал отец ответчика – ФИО3 На кадастровый учет был поставлен дом площадью 149,2 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю от 14 января 2004 г. следует, что истец ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на 3184/6984 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, с кадастровым номером 36:14:0710014:0011 общей площадью 6984 кв.м., переданный ему главой Тресоруковского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области на основании постановления № 90 от 06 ноября 2002 г. в общую долевую собственность (л.д. 15), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14 января 2004 г. сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Из технического паспорта БТИ Лискинского района Воронежской области по состоянию на 24 июня 1998 г. следует, что спорный жилой дом, общей площадью 149, 2 кв.м., расположенный по адресу: адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) (л.д. 29-32).), однако в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку собственником 1/2 доли указанного индивидуального жилого дома является, как следует из выписки из ЕГРН, только ФИО2 (л.д.17-18).

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, истец длительный период времени владеет спорным жилым домом, расположенным на земельном участке, находящемся у него в собственности, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения жилого дома и право истца на данное имущество, право собственности совладельца данного дома - ФИО2 оформлено в установленном законом порядке, при этом последняя согласна с исковыми требованиям ФИО1

Таким образом, совокупность исследованных доказательств, которым судом дана оценка с соблюдением положений ст. 67 ГПК РФ, позволяет суду признать право собственности за истцом на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 149,2 кв.м, с кадастровым номером 36:14:0710014:50, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес><адрес>.

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25 мая 2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.С. Полякова

УИД - 36RS0020-01-2020-001638-79

Дело №2-1050/2020