Решение № 2-430/2020 2-430/2020~М-271/2020 М-271/2020 от 7 апреля 2020 г. по делу № 2-430/2020

Дело №2-430/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2020 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма № от --- является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истца о приватизации занимаемого жилого помещения он получил отказ, мотивированный тем, что при передаче спорной квартиры в муниципальную собственность ненадлежащим образом были оформлены документы (л.д.3-4).

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явились. Указанные лица извещены о месте и времени судебного заседания (л.д.56-61).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров. По данным Управления Росреестра по Челябинской области, Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.11, 13-19, 20-22, 49-53, 54).

--- общим собранием членов СПК «Кундравинский» принято решение о передаче жилищного фонда и инфраструктуры, в том числе жилого <данные изъяты> в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.27).

На основании решения собрания депутатов Чебаркульского муниципального района Челябинской области № от --- и постановления администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области № от --- жилищный фонд, социальная и инженерная инфраструктура, ранее принадлежащая СПК «Кундравинский», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.28, 29-30, 31).

--- администрацией Чебаркульского муниципального района Челябинской области издано постановление № о передаче в собственность Кундравинского сельского поселения объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, предназначенных для решения вопросов местного значения органов местного самоуправления сельского поселения (л.д.32).

Решением собрания депутатов Чебаркульского муниципального района Челябинской области № от --- утвержден перечень объектов жилого и нежилого фондов, объектов инфраструктуры, предлагаемых для передачи в муниципальную собственность Кундравинского сельского поселения, в который включен жилой <адрес> (л.д.33, 34-36).

Согласно решению совета депутатов Кундравинского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области № от ---, объекты недвижимого и движимого имущества, расположенных на территории сельского поселения, включая жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приняты в муниципальную собственность Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.37).

В спорной квартире истец ФИО1 зарегистрирован и проживает с --- (л.д.12).

--- между ФИО1 и администрацией Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области заключен договор социального найма № в отношении спорной квартиры (л.д.7-10).

На заявление истца от --- на имя главы администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области № от --- следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе на спорную квартиру (л.д.23, 24).

ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Кундравинского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от --- (л.д.38); справкой управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области от --- (л.д.39); сообщением Чебаркульского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от --- (л.д.55); выпиской из ЕГРН от --- (л.д.40-41).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности; ФИО1 проживает и зарегистрирован в ней на условиях социального найма; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что ФИО1 имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ФИО1 подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 овичем, --- года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2020 года.

Судья Тимонцев В.И.