Решение № 2-1970/2017 2-1970/2017~М-987/2017 М-987/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-1970/2017

Дело №2-1970/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Калинкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица УФСИН России по Волгоградской области – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 апреля 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску СкрябИ. И. А. к ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л:

СкрябИ. И.А. первоначально обратилась в суд с иском о возложении обязанностей к УФСИН России по Волгоградской области. В дальнейшем по ходатайству истца ненадлежащий ответчик УФСИН России по Волгоградской области был заменен на надлежащего ответчика ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2004 году ФИО5 являлся собственником ... города Волгограда.Указанная квартира трехкомнатная, расположена на пятом этаже, одно окно квартиры расположено в торце дома, остальные окна выходят на Волгу.В 2004годубыло начато строительство нового ... расположена между домами 49 и 51.Однако, из-за близкой расположенности новостройки к жилому дому 51 два дома необходимо было соединить посредством пристройки к торцу .... Указанная пристройка соединяла дома на уровне второго, третьего, четвертого и пятого этажей. Все окна из квартир, расположенные в торце дома, оказались внутри пристройки.

Пристройка должна была являться жилыми комнатами, пристроенными к торцевым квартирам ..., которые впоследствии должны были быть переданы безвозмездно в собственность владельцам указанных квартир ....

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области с одной стороны и ФИО5, (являющимся собственником квартиры в 2004 году), заключен Договор на передачу жилого помещения.

Согласно пункту 1.1, указанного Договора предметом договора является безвозмездная (бесплатная) передача в собственность ФИО5, пригодной для проживания и соответствующая СНиП жилой комнаты в пристроенном к ... жилом помещении дома-новостройки общей площадью 18,08 кв.м.

Согласно пункту 2.5 Договора ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области за один месяц уведомляет ФИО5 о начале строительных работ, связанных с пристройкой комнаты. ФИО5, по истечении этого срока обязан предоставить ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области возможность проведения строительных работ. Срок выполнения строительных работ - два месяца.

После заключения Договора строительные работы были начаты, но не окончены.

ДД.ММ.ГГГГ собственником ... в городе Волгограде на основании договора дарения стала ФИО6 В связи с переходом права собственности на данную квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6 и ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области было заключено Дополнительное Соглашение к Договору на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переименованием организации внесены изменения в преамбулу Договора на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ: в наименование организации, в реквизиты ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области, и вместо ФИО5 и его данных внесены данные нового собственника ФИО6

Согласно дополнительному Соглашению (п.4) «В связи с технической сложностью процесса строительства «Объекта» п.2.6 раздела 2 Договора, изложить в следующей редакции: «Ориентировочный срок сдачи «Объекта» в эксплуатацию четвертый квартал 2014года».

Однако и в указанный срок дом не был сдан застройщиком в эксплуатацию.

26.12.2014годамежду истцом и ФИО6 заключен договор купли-продажи ... города Волгограда и договор безвозмездной уступки прав требования на передачу жилого помещения по Договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчиком не исполнены обязательства, принятые им по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. Пристройка возведена частично. Фактически новостройка и жилой ... торца соединенымежду собой железобетонными перекрытиями. Отсутствуют фасадные стены и соответственно окна и т.д.

Истец обратилась к ответчику с требованием об исполнении обязательства.Однако, ответчик отказался от исполнения обязательств, мотивируя отсутствием договорных отношений.

На основании изложенных обстоятельств, уточнив исковые требования, истец просит обязать ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области исполнить обязательства по Договору на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Провести работы по организации объекта строительства пристройки жилой комнаты общей площадью 18,08 кв.м. к ... города Волгограда в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу и обеспечить ввод его в эксплуатацию. Выбрать подрядчика по строительству пристройки, заключить с подрядчиком Договор на строительство с согласованием сроков строительства, обеспечить своевременное открытие финансирования и своевременную оплату работ по договорам (контрактам) с исполнителями работ по строительству пристройки, осуществить надзор за строительством, организовать работы по приему в эксплуатацию законченного строительством объекта пристройки к жилому дому 51 по ... в городе Волгограде.Передать безвозмездно в собственность СкрябИ. И.А. пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ... города Волгограда жилом помещении дома-новостройки (..., квартал 51) общей площадью 18,08 кв.м. после окончания строительства, подписанного и утвержденного акта приемочной комиссии в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец, её представитель заявленные исковые требования поддержали, настаивала на их удовлетворении полном объеме.

Представитель ответчика УФСИН России по Волгоградской области в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, считает их необоснованными, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Свои доводы мотивирует тем, что отсутствует вина ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области в том, что до настоящего времени не осуществлена пристройка жилой комнаты к ..., ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области со своей стороны обязательства исполнило надлежащим образом. Ответственным за возникшую ситуацию является ООО «Союзмаш» и её бывший руководитель ФИО7. Кроме этого, по условиям договора обязанность у ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области по передачи вышеуказанного помещения еще не наступила. Также обращает внимание суда на то, что истец от перезаключения дополнительного соглашения на иных условиях необоснованно отказалась, в настоящее время осуществить постройку жилой комнаты не возможно, в настоящее время также принимаются меры по передачи объекта незавершенного строительства из федеральной собственности в собственность Волгоградской области.

Представитель третьего лица УФСИН России по Волгоградской области в судебном заседании доводы ответчика поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В дополнении к доводам ответчика обратила внимание суда на то, что СкрябИ. И.А. является ненадлежащим истцом по делу и не обладает правом заявления подобных требований, поскольку не является стороной по договору.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «УС при УИН Минюста России по Волгоградской области» (в настоящее время ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области) – Сторона-1, с одной стороны, исобственником ... города Волгограда - ФИО5 – Сторона-2, с другой стороны, подписан договор на передачу жилого помещения.

Согласно Договору Сторона-1 взяла на себя обязательство безвозмездно (бесплатно) передать в собственность Стороне-2 пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ... жилом помещении дома общей площадью 18,08 кв.м., после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией. Жилая комната передается в счет компенсации за неудобства, причиненные Стороне-2 строительством объекта. В свою очередь Сторона-2 подписанием настоящего Договора подтверждает свое согласие на строительство многоквартирного жилого дома по ... (квартал 51). Сторона-1 за один месяц уведомляет Сторону-2 о начале строительных работ, связанных с пристройкой комнаты. Сторона-2, по истечении этого срока обязана предоставить Стороне-1 возможность проведения строительных работ. Срок выполнения строительных работ - два месяца. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию будет определен дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Изменение предмета Договора и условий передачи жилой комнаты до выполнения обязательств Стороной-1, не допускается.

Дополнительным соглашением к Договору от ДД.ММ.ГГГГ,в связи с переименованием организации и в связи с тем, что ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ подарил указанную квартиру ФИО6, внесены изменения в преамбулу Договора на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В наименование и в реквизиты Сторон внесены изменения. Стороной-1 является ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области, Стороной-2 является ФИО6. Ориентировочный срок сдачи Объекта в эксплуатацию определен сторонами - четвертый квартал 2014 года.

В обговоренный сторонами срок Объект не был сдан застройщиком в эксплуатацию.После заключения Договора строительные работы были начаты, но не окончены.

Договор и Дополнительное соглашение к договору не предусматривают запрета на передачу Стороной-2 прав требования иным лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом СкрябИ. И.А. и ФИО6 заключен договор купли-продажи ... города Волгограда и договор безвозмездной уступки прав требования на передачу жилого помещения по Договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчиком не исполнены обязательства, принятые им по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, с Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась к ответчику с требованием об исполнении обязательства. Однако, ответчик отказался от исполнения обязательств.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании допустимыми и достоверными доказательствами, а именно: объяснениями сторон; копиями правоустанавливающих документов; копией договора на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и копией дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи квартиры и копией договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ; копией переписки между истцом и ответчиком.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется перед истцом не исполненное обязательство по договору ДД.ММ.ГГГГ о передачи безвозмездно (бесплатно) в собственность пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату общей площадью 18,08 кв.м., в пристроенном к ... города Волгограда помещении. Поскольку ответчик в досудебном и в судебном порядке отказывается от исполнения данных обязанностей перед истцом, то суд считает необходимым возложить их исполнение на ответчика, после окончания строительства ... города Волгограда, подписания и утверждения акта приемочной комиссией. В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку обязательства, которые просит возложить истец на ответчика, не предусмотрены условиями договора.

Суд решает обязать ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области исполнить обязательства по договору на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передать СкрябИ. И.А. безвозмездно (бесплатно) в собственность пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ... города Волгограда жилом помещении дома-новостройки (51а) общей площадью 18,08 кв.м., после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Доводы стороны ответчика и третьего лица, положенные в обосновании возражений, суд находит ошибочными, основанными на неверном толковании установленных по делу обстоятельств и норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СкрябИ. И. А. к ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области о возложении обязанностей– удовлетворить частично.

Обязать ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской областиисполнить обязательства по договору на передачу жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и передать СкрябИ. И. А. безвозмездно (бесплатно) в собственность пригодную для проживания и соответствующую СНиП жилую комнату в пристроенном к ... города Волгограда жилом помещении дома-новостройки (51а) общей площадью 18,08 кв.м., после окончания строительства, подписания и утверждения акта приемочной комиссией.

В остальной части требований СкрябИ. И. А. к ФКУ УС УФСИН России по Волгоградской области о возложении обязанностей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья- О.А. Полянский