Решение № 2-133/2018 2-133/2018 ~ М-32/2018 М-32/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-133/2018

№ 2-133/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с данным иском к администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований указали, 06.04.1993 года между ними (истцами) и агрофирмой «Бузулукская» заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время намерены зарегистрировать право собственности на жилое помещение, однако в договоре отсутствует дата регистрации в БТИ, не указан адрес квартиры, отсутствуют подписи всех участников приватизации, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Просили признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, представители администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области, извещены надлежащим образом.

От администрации муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статьи 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Материалами дела установлено и не оспорено сторонами, 06.04.1993 года между истцами и агрофирмой «Бузулукская» заключен договор на передачу в собственность квартиры, площадью 46, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В договоре отсутствует дата регистрации в БТИ, не указан адрес квартиры, отсутствуют подписи всех участников приватизации, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Постановлением главы муниципального образования Верхнебузулукский сельсовет № 97-п от 27.11.2017 года указанной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

Кроме того, в указанном договоре не оговорены доли участников приватизации в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, на основании материалов дела в судебном заседании достоверно установлено, что истцы стали собственниками спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 06.04.1993 года, размер их доли в спорной квартире составляет 1/4

Проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что наличие указанных в договоре неточностей является препятствием в регистрации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 право собственности в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2018 года.

Судья: В.Г.Сайфутдинова