Решение № 2-778/2019 2-778/2019~М-753/2019 М-753/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-778/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 19 сентября 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании регистрационного удостоверения недействительным и аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП и БТИ <адрес>, признании права владения и пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании регистрационного удостоверения недействительным и аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП и БТИ <адрес>, признании право владения на праве пользования квартирой, мотивируя свои требования тем, что <адрес> ФИО2 была выделена квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира ФИО2 выделана в связи с тем, что он приехал из Казахстана зарегистрировался и стал на квартирный учет как малоимущий. Жил в общежитии с малолетними детьми, так как не имел своего жилья и остро нуждался в улучшении жилищных условий.

С момента выделения вышеуказанной квартиры ФИО2 прописан и проживает в данной квартире с семьей, а также оплачивает все коммунальные услуги.

В 2009 году Ленинским районным судом <адрес> были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ордера недействительным на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. и выселении.

Кассационным определением судебной коллегии Верховного суда Чеченской республики 02.02 2010 года данное решение отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ордера недействительным и выселении.

В судебном заседании гражданской коллегии Верховного суда Чеченской Республики ФИО1 представила ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ей на основании постановления исполнительного комитета <адрес> на семыо-из двух человек на право занятия жилого помещения размером 16,7 квадратных метров жилой площади, состоящего из одной комнаты в <адрес>, Д.ЗЗ.

Заявление ФИО1 поданное в УФМС России по <адрес> на получение компенсации за утраченное жилье и имущество, на квартиру расположенное по адресу: <адрес>. снято с базы данных ФМС России по <адрес>, компенсация не выплачивалась.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 Порядка выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N510, предусматривает, что право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени- разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику в период с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики. Пункт 3 названного Порядка содержит перечень граждан, которым компенсация за утраченное жилье не выплачивается. Истолкование во взаимосвязи и. 2 и 3 Порядка свидетельствует о том, что денежная сумма в качестве компенсации за утраченное жилье гражданам не выплачивается при определенных условиях, непосредственно указанных в этом нормативном правовом акте. Данные выплаты не производятся, в частности, если граждане получили по новому месту жительства постоянное жилье по установленным нормам из государственного, муниципального или ведомственного жилищного фонда, чем фактически им компенсируется стоимость утраченного жилья.

ФИО1 выделена жилье по новому месту жительства на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ей на основании постановления исполнительного комитета <адрес> на семью из двух человек на право занятия жилого помещения размером 16,7 квадратных метров жилой площади, состоящего из одной комнаты в <адрес>. В 2019 году ФИО2 обратился Департамент жилищной политике Мэрии <адрес> с заявлением для заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность на <адрес> расположенном в <адрес>, где он проживает. В заявлении ФИО2 было отказано, мотивируя тем, что данная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1

При подаче заявительского материала в УФМС России по <адрес>, а также при подаче заявления на получение компенсации за утраченное жилье и имущество УФМС по ЧР ФИО1 не был приложен правоустанавливающий документ на квартиру. До 2008 года данный документ не был нигде зарегистрирован, то есть не было права и притязании на квартиру, в котором ФИО2 проживает.

В связи, с чем регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании, которого ФИО1 зарегистрировала права собственности в ЕГРП России по ЧР вызывает сомнения в подлинности.

Сам документ (регистрационное удостоверение №) заполнен одной рукой, тогда как книга реестр и страница заполнял другой человек, то есть специалист на выдаче.

Двойные номера ставили ни сразу при выдаче регистрационного удостоверения, их ставили после венных действий на территории Республики имевших место 1999-2000гг. специалистом правого отдела, в данном документе они идентичны, то ест данный документ, заполнен одной рукой.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ «сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».

Просит признать регистрационное удостоверение на выданное имя ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: ЧР <адрес>. недействительным. Аннулировать регистрационную запись от 23 12.2008 года в Едином государственном реестре У ФРС России по Чеченской Республике, о праве собственности на имя ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: ЧР, <адрес>. Аннулировать в ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное-БТИ» филиал подразделение по <адрес> запись на имя ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ЧР <адрес>.

В судебном заседании представитель ФИО2, по доверенности ФИО5, дополнил исковые требования и пояснил, что в 2009 году Ленинским районным судом <адрес> были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ордера недействительным на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. и выселении. Кассационным определением судебной коллегии Верховного суда Чеченской республики 02.02 2010 года данное решение отменено и принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании ордера недействительным и выселении. В судебном заседании гражданской коллегии Верховного суда Чеченской Республики ФИО1 представила ордер на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный ей на основании постановления исполнительного комитета <адрес> на семью из двух человек на право занятия жилого помещения размером 16,7 квадратных метров жилой площади, состоящего из одной комнаты в <адрес>. В связи с чем в иске ФИО1 было отказано. В 2019 году ФИО2 обратился Департамент жилищной политике Мэрии <адрес> с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность на <адрес> расположенном в <адрес>, где он проживает. В заявлении ФИО2 было отказано, мотивируя тем, что данная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 В связи с этими судебными тяжбами ФИО2 утерял оригинал своего ордера на <адрес> расположенном в <адрес>. Данный ордер был в подлиннике не раз представлен в суд в судебных заседаниях по иску ФИО1 к ФИО2 Просит признать за ФИО2 право владения на праве пользования, (согласно ордера N 763, от ДД.ММ.ГГГГ) квартирой расположенной по адресу: ЧР, <адрес>.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика следует, что ФИО2 выделена квартира по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по ЧР отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что 2-х комнатная квартира, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения

Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании, которого ФИО1 зарегистрировала права собственности в ЕГРП России по ЧР вызывает сомнения в подлинности.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 Порядка выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N510, предусматривает, что право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени- разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику в период с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики. Пункт 3 названного Порядка содержит перечень граждан, которым компенсация за утраченное жилье не выплачивается. Истолкование во взаимосвязи и. 2 и 3 Порядка свидетельствует о том, что денежная сумма в качестве компенсации за утраченное жилье гражданам не выплачивается при определенных условиях, непосредственно указанных в этом нормативном правовом акте. Данные выплаты не производятся, в частности, если граждане получили по новому месту жительства постоянное жилье по установленным нормам из государственного, муниципального или ведомственного жилищного фонда, чем фактически им компенсируется стоимость утраченного жилья.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанное регистрационное удостоверение не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Требования истца об аннулировании записей о регистрации принадлежности оспариваемого по данному делу жилого помещения ответчику носит характер применения последствий признания сделки недействительной (ст. 167 ГК РФ). В связи с этим требования об аннулировании всех записей судом должны быть удовлетворены как последствие недействительной сделки.

Таким образом, записи, произведенные в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР на основании недействительных документов, подлежат аннулированию.

Суд находит доказанным факт принадлежности спорной квартиры ФИО2 на праве владения и пользования. Представленные А. доказательства в подтверждение своих прав на квартиру отвечают требованиям допустимости, относимости и достаточности в своей совокупности для удовлетворения его требований к ФИО1 в соответствии со ст. 305 ГК РФ. Правоустанавливающий документ на имя ФИО2 – ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании регистрационного удостоверения недействительным и аннулировании записи о праве собственности в ЕГРП и БТИ <адрес>, признании права владения и пользования квартирой удовлетворить.

Признать регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя ФИО1, на квартиру по адресу: <адрес>, недействительным.

Обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> аннулировать запись на квартиру по адресу: <адрес>, на имя ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право владения и пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков