Решение № 2-284/2017 2-284/2017~М-135/2017 М-135/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-284/2017

Дело N 2-284/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хайбуллиной И.З.,

при секретаре Н.Е.В.,

с участием представителя истца Б.Г.Б., ответчиков С.Г.И., Б.И.Х. и Б.И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Г.Б. к Исполнительному комитету Бунского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений в Буинском районе и г. Буинске, С.Г.И., Б.И.Х. и Б.И.И. о признании право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Б.Г.Б. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Бунского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений в Буинском районе и г. Буинске, С.Г.И., Б.И.Х. и Б.И.И. о признании право собственности на квартиру в порядке ст. 218 ГК РФ, впоследствии уточненным.

В обоснование иска указано, что на основании Решения Исполкома комитета городского совета народных депутатов от ей и членам ее семьи выдан ордер на занятие квартиры, с жилой площадью 39,3 кв.м. по адресу: . В вышеуказанном документе имеются ошибки в написании имени истца, так она указана как – «Гульназ» вместо – «Г.». В связи с чем в предусмотренном законом порядке оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру.

Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

В судебное заседание истец Б.Г.Б. явилась, уточнила исковые требования, согласно которым просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование указала, что фактически квартира была ею приобретена как членом кооператива Жилищно-строительного кооператива «Дружба», взнос куда полностью она погасила. В настоящее время Жилищно-строительный кооператив «Дружба» ликвидирован. На данный момент квартира не имеет юридического собственника. Жилой фонд в муниципальную собственность передан не был. При обращении в исполнительный комитет Буинского муниципального района по передаче квартиры в безвозмездную собственность Б.Г.Б. было отказано, по тем основаниям, что в реестр муниципального имущества недвижимость не заявлена. Ей в устной форме было рекомендовано обратится в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании ответчики С.Г.И., Б.И.Х. и Б.И.И. уточненные исковые требования признали, представили об этом письменные заявления, дополнительно пояснили, что действительно истец в 1987 году приобрела спорную квартиру, будучи членом кооператива жилищного кооператива, она осуществляет все меры по содержанию данного имущества, пользуется им как своим собственным с 1987 года.

В судебное заседание представители ответчиков Исполнительного комитета Буинского муниципального района Республики Татарстан, и Палаты земельных и имущественных отношений в Буинском районе и г. Буинске в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований письменных возражений не представили.

Суд в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца и ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Б.Г.Б. постоянно с 1990 по 2005 год проживала в квартире, по адресу: . В указанной квартире также проживали и ответчики как члены ее семьи.

В настоящее время Б.Г.Б. полностью несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий и капитальный ремонт осуществляет меры по сохранности имущества.

Как указывает истец в своем исковом заявлении указанная квартира была предоставлена ей как члену Жилищно-строительного кооператива «Дружба», взносы за квартиру уплачены. Однако правоустанавливающих документов, подтверждающих указанные обстоятельства истцом не представлены, в связи с их отсутствием.

Истцом представлен ордер от выданный исполкомом комитета Совета народных депутатов на основании решения исполкома Буинского городского совета народных депутатов от .

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: , на балансе Исполнительного комитета не состоит, что подтверждается справкой руководителя исполнительного комитета горда Буинска за от .

Согласно справке Палаты имущественных и земельных отношений за от , указанная квартира не приватизирована.

Согласно, право собственности не зарегистрировано, собственник отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту спорной квартиры, в ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, судом достоверно установлено, что собственник спорной квартиры не имеется, истец владеет квартирой как своей собственной и живет в ней постоянно с 1987 года, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, она в установленном порядке не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, квартира в чьей-либо собственности не числится, ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Б.Г.Б. к Исполнительному комитету Буинского муниципального района Республики Татарстан, Палате земельных и имущественных отношений в Буинском районе и г. Буинске, С.Г.И., Б.И.Х. и Б.И.И. о признании право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Б.Г.Б., года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 62,1 кв. м, находящуюся по адресу: , в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Определить, что решение суда является для межмуниципального отдела Буинского и Дрожжановского района Управления Росреестра по Республике Татарстан основанием для регистрации право собственности указанной квартиры на имя Б.Г.Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Судья- И.З. Хайбуллина