Решение № 2-1703/2021 2-1703/2021~М-962/2021 М-962/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-1703/2021

Копия

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

с участием прокурора Мосталыгиной А. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>35, у ФИО3, действовавшей на момент совершения сделки в качестве законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1

Согласно п. 4 договора купли-продажи, несовершеннолетний ФИО1 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, в подтверждение чего представлена справка № о регистрации ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в <адрес>.

Однако, в последующем истице стало известно, что ФИО6 до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>35.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире порождает для истицы дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истица ФИО2 просила суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. От законного представителя ответчика ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на согласие с исковыми требованиями ФИО2

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора ФИО4, полагавшей, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ГК РФ определено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 64 СК РФ закреплено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица ФИО2 является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств, заключенного с гр. ФИО3, действовавшей как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО1, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н /63-2020-9-96.

Соответственно с указанного времени ФИО2 принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанными долями в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ паспортной службы АО «ПЖРТ <адрес>», несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (внук истицы ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

При этом, согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действуя как законный представитель продавца ФИО1, заверила и гарантировала, что на момент заключения данного договора в квартире зарегистрированы ФИО2 (покупатель), ФИО8 (сын истицы).

В подтверждение данных обстоятельств в материалах дела имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>, согласно которому ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>.

Однако, в соответствии с информацией Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Учитывая, что в настоящее время истица является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что право пользования несовершеннолетнего ответчика ФИО9 на данное жилое помещение подлежит прекращению, путем признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>