Решение № 2-1085/2018 2-1085/2018~М-954/2018 М-954/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1085/2018

2- 1085 \ 2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 СЕНТЯБРЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием представителя истца ФИО1

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО4, ФИО4, в котором просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на 1\4 долю жилого дома площадью 49,8 кв.м., расположенного по <адрес>.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственницей 3\4 долей указанного жилого дома в <адрес><адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения земельного участка с размещенном на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшаяся 1\4 доля указанного жилого дома принадлежала на праве собственности её тете ФИО3 на основании Решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в дом не приезжала, умерла в 1989 году. Её дочери ФИО4, ФИО4 до настоящего времени также в дом не приезжали. Истица пользуется всем домом с 1986 года по настоящее время, заменила фундамент, периодически осуществляет ремонт всего жилого дома. В виду того, что истица открыто и добросовестно пользуется всем жилым домом более чем 22 года, считает, что приобрела право на спорную 1\4 долю жилого дома.

В судебном заседании истица ФИО2, её представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики по делу извещались по известному суду адресу, в судебное заседание не явились.

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые показывали, что в д.Поповкино также имеют жилые дома, куда периодически приезжают в течение года. Им известно, что истица более 20 лет владеет всем жилым домом, считают её собственницей дома.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, её представителя, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно статье 11 Федерального закона N 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По данному делу установлено, что истице принадлежат на праве собственности 3\4 долей жилого дома в <адрес>. 1\4 доля указанного жилого дома принадлежала на праве собственности ФИО3, умершей в 1989 году, на основании Решения Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ни наследодатель ФИО3, умершая в 1989 году, ни её наследники ФИО4, ФИО4 домом не пользовались более 22 лет, бремени расходов по содержанию 1\4 доли дома не несут, права на земельный участок к 1\4 доле жилого дома не оформляли.

При таких обстоятельствах в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости с 1996 года, несет бремя собственника по содержанию данного жилого дома, а поэтому приобрела право собственности на 1\4 долю жилого дома площадью 49,8 кв.м., расположенного по <адрес> в порядке приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей <адрес>

Право собственности на 1\4 долю жилого дома площадью 49,8 кв.м., расположенного по <адрес>

в порядке приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО3, умершей в 1989 году, на указанную 1\4 долю жилого дома прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.