Решение № 2-3666/2020 2-3666/2020~М-3414/2020 М-3414/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-3666/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.11.2020 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/20 по иску ТСН «Лукоморье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, дата г.р. в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Лукоморье» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что дата по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу адрес было создано Товарищество собственников недвижимости «Лукоморье» для управления данным МКД. Должники являются собственниками квартиры №... в МКД, что подтверждается выпиской. Должники являются членами одной семьи, зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. За период с дата по дата у должника образовалась основная задолженность перед взыскателем по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире №... в МКД в размере 37 062,96 руб. и пени за просрочку оплаты основной задолженности в размере 12 438,13 руб. дата истцом было подано заявление в мировой суд о вынесение судебного приказа о солидарном взыскании с ответчиков данной задолженности. дата мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района г.Самары ФИО отказано в вынесении судебного приказа. Просит вынести судебное решение о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца основной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 37 062, 96 руб., пени за просрочку оплаты основной задолженности в размере 12 438,13 руб., расходы по оплате получения выписки из ЕГРН в размере 535 руб., расходы по оплате получения выписки из ЕИРЦ в размере 430руб., расходы по оплате почтовых расходов в размере 334,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 724 руб., а всего взыскать 52 524,53 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 сумму задолженности и расходов.

В судебном заседании председатель правления ТСН «Лукоморье» - ФИО5, действующий на основании протокола №... общего собрания собственников помещений от дата, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4, дата г.р. в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, однако судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о дате судебного заседания по месту регистрации, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2, ФИО4, дата г.р. являются собственниками адрес, расположенной в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ТСН «Лукоморье» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №№... от дата.

дата между АО «Предприятие тепловых сетей» и ТСН «Лукоморье» заключили договор теплоснабжения и поставки горячей воды №....

дата между ООО «Рассвет-2» и ТСН «Лукоморье» заключен договор на оказание услуг по организации сбора и вывоза отходов (№....

дата между ООО «Самарские коммунальные системы» и ТСН 2Лукоморье» заключен договор №... в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 1073 ГК РФ, За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отказано ТСН «Лукоморье» в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4

Задолженность ответчиков перед ТСН «Лукоморье» до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах на ответчиков законом возложена обязанность нести расходы по содержанию находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Ответчики как собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Вместе с тем, ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 37 062,96 руб., в том числе пени 12 438,13 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету на имеющуюся у ответчика задолженность начислены пени в размере 12 438,13 руб., исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, он судом принимается, расчет пеней произведен правильно и также не вызывает сомнений, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 37 062,96 руб. и в размере пени 12 438,13 руб. согласно расчета.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 334,44 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Вместе расходы на указанную сумму не подтверждены, в связи с чем, в этой части суд отказывает в удовлетворении требования.

Расходы по оплате получения выписки из ЕГРН на сумму 535 руб., подтверждается распоряжением о переводе денежных средств на сумму 535 руб., расходы по оплате получения выписки из ЕИРЦ в размере 430 руб., подтверждается распоряжением о переводе денежных средств в размере 430 руб. в связи с чем, требования истца о взыскании указанных сумм подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере 1 724 руб. руб. основаны на ст. 98 ГПК РФ, подтверждаются распоряжением о переводе денежных средств от дата на сумму 836,00 руб., распоряжением о переводе денежных средств от дата на сумму 888 руб., потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ТСН «Лукоморье» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, дата г.р. в лице законного представителя ФИО1 в пользу ТСН «Лукоморье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 37 062,96 руб., пени в размере 12 438,13 руб., расходы по оплате получения выписки из ЕГРН в размере 535 руб., расходы по оплате получения выписки из ЕИРЦ в размере 430 руб., в возврат госпошлины – 1 724 руб., а всего – 52 190,09 руб. (пятьдесят две тысячи сто девяносто руб. 09 коп.).

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13.11.2020г.

Судья подпись Курмаева А.Х.

***

***

***