Решение № 2-1393/2024 2-1393/2024~М-1104/2024 М-1104/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-1393/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Волкова Н.Н., при секретаре судебного заседания Чаплиевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1393/2024 (УИД 38RS0025-01-2024-001542-19) по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (сокращенное наименование ООО «ЖилКом») (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за содержание жилья, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖилКом» обратился в суд с иском с требованиями взыскать в пределах и за счет стоимости наследственного имущества умершей ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты> за содержание жилья за период с 01.01.2020 г. по 14.07.2021 г., пени в размере <данные изъяты>, начисленные за период с 21.02.2020 г. по 30.11.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате почтовых отправлений в сумме <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и справки ЖУ № ООО «ЖилКом» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 04.12.2014 года между ООО «ЖилКом» и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом №У. Согласно сведениям из выписки реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты нотариусом Усть-Кутского нотариального округа Иркутской области ФИО2 открыто наследственное дело № в отношении наследодателя ФИО1. На основании расчета, сумма задолженности по оплате за содержание жилья за период с 01.01.2020 г. по 14.07.2021 г. составила <данные изъяты>. За период с 21.02.2020 г. по 30.11.2022 г. согласно расчета пени составляют <данные изъяты>.

Истец ООО «ЖилКом» извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи, а также в соответствии с ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом и своевременно, для участия в разбирательстве по делу своего представителя не направил, в письменном ходатайстве заявил о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие его представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные о дате, времени и месте разбирательства по делу посредством почтовой связи надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, об уважительности причин неявки в установленной законом форме не сообщили, как и о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

При рассмотрении спора на основании исследованных доказательств по делу, судом установлено следующее.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов либо возражений.

В силу ст.ст. 60, 67 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом <адрес>, осуществляет ООО «ЖилКом», которое имеет лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из искового заявления ООО «ЖилКом», справки за подписью специалиста ООО «ЖилКом» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ФИО1 являлась собственником жилья, то в силу обозначенных ранее положений закона, она должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Согласно сведениям по указанной квартире предоставленных истцом оплата жилищно-коммунальных услуг, полученных собственником за период с 01.01.2020 г. по 14.07.2021 г., в полном объеме не производилась. За указанный период начислена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – содержание жилья по действующему тарифу, <данные изъяты> – плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД, <данные изъяты> – текущий ремонт. Стороной ответчика контррасчета по предоставленному истцом расчету не представлено.

Факт ненадлежащего исполнения собственником квартиры своих обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг в период с 01.01.2020 г. по 14.07.2021 г. подтвержден допустимыми и достоверными по делу и не опровергнутыми стороной ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ доказательствами.

Из имеющихся в деле документов следует, что ООО «ЖилКом» за период с 01.01.2020 г. по 14.07.2021 г. оказывало собственнику <адрес>, коммунальные услуги, то есть совершало действия в интересах получателя коммунальных услуг и несло в связи с этим соответствующие расходы. Надлежащие доказательства некачественного оказания услуг в спорный период, при наличии имеющихся в материалах дела документов в подтверждение фактов оказания услуг, ответчиком суду не представлены.

В связи с указанными обстоятельствами, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по заявленному периоду в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению, как и начисленная пеня в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из копии наследственного дела в отношении ФИО1 установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследниками являются супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые приняли по 1/2 доли каждый, денежные средства, находящиеся на счете ФИО1, а также доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которой составляет <данные изъяты>

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся солидарными должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (ч. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЖилКом» к правопреемникам ФИО1 – ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением, а также понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины согласно положениям ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (<данные изъяты>) сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 01.01.2020 г. по 14.07.2021 г. в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 26 сентября 2024 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ст. 237 ГПК РФ).

Судья: Н.Н. Волков

Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2024 г.