Решение № 2-1178/2020 2-1178/2020~М-1273/2020 М-1273/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1178/2020

Дело № 2-1178/2020

12RS001-01-2020-002245-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу ДОКА «ЗАРЯ», Управлению Росресстра по Республике Марий Эл об установлении местоположения границ садового земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском садоводческому некоммерческому товариществу ДОКА «ЗАРЯ» об установлении местоположения границ садового земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 309 кв.м., по координатам:

обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты

X
Y

н1

281657.98

1299909.99

н2

281646.42

1299923.05

н3

281633.08

1299914.08

н4

281640.67

1299903.79

н5

281645.13

1299898.76

н1

281657.98

1299909.99

В обоснование требование указано, что истцу на основании договора дарение от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит указный земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В садоводческом некоммерческом товариществе ДОКА «ЗАРЯ» отсутствуют утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территории товарищества либо иные картографические материалы подтверждающие расположение границ земельного участка истца. Поскольку указные обстоятельства препятствуют внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка истца, заявлены указные требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Росресстра по Республике Марий Эл.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил аналогичное изложенному в иске.

В судебном заседании представитель ответчика садоводческого некоммерческого товарищества ДОКА «ЗАРЯ» ФИО2 (на основании приказа) с требованиями не согласилась, поскольку земельный участок истца территориально расположен в ином месте, нежели садоводческое некоммерческое товарищество ДОКА «ЗАРЯ». Фактически земельный участок огорожен забором, обрабатывается, имеется небольшой садовый домик.

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росресстра по Республике Марий Эл ФИО3 (по доверенности) требования не признала, поскольку не являются надлежащим ответчиком.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «КАДАСТР ПЛЮС» в лице кадастрового инженера ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса изучив гражданское дело №, материалы данного дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент предоставления земельного участка) порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Из пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что на основании заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации г.Волжска Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 для ведения садоводства в собственность предоставлен земельный участок площадью 309 кв.м., в садоводческом товариществе ДОКа «Заря». При этом актом о производстве геодезической разбивки от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Волжскпроект» на основании разбивочного генплана гл. архитектора г.Волжска установлено местонахождение участка - северо-западная часть г.Волжска, произведена разбивка углов участка, углы участка закреплены кольями, составлена схема участка (л.д.28, 85-87).

Указанному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, границы земельного участка в настоящее время в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены (л.д.62-63).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

После смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровый № в порядке наследования признано за ФИО6 решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок от ФИО6 перешло к ФИО1 (л.д.67-78).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по фактическому землепользованию площадь, земельного участка истца составляет 309 кв.м., границы определены по существующему более 15 лет забору, по координатам:

обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты

X
Y

н1

281657.98

1299909.99

н2

281646.42

1299923.05

н3

281633.08

1299914.08

н4

281640.67

1299903.79

н5

281645.13

1299898.76

н1

281657.98

1299909.99

Смежные землепользователи ФИО7, ФИО8 с координатами указанных границ согласны (л.д.14-34).

ФИО5, ФИО6, ФИО1 поочередно, как правообладатели земельного участка с кадастровый №, являлись членами садоводческого некоммерческого товарищества ДОКА «ЗАРЯ» (л.д.35-37).

Отсутствие утвержденных в установленном порядке проекта организации и застройки территории товарищества, либо иных картографических материалов подтверждающие расположение границ земельного участка истца, препятствуют последнему внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах заявленного земельного участка (л.д.40-43).

Согласно положениям пункта 4 статьи 28 Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции на момент предоставления земельного участка) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы: удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения; выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

В соответствии с частями 25, 28 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными. В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая, что доказательств, опровергающих членство истца и прежних, правообладателей земельного участка с кадастровым номером №, в садоводческом некоммерческом товариществе ДОКА «ЗАРЯ» не оспорено, внесению в Единой государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка истца препятствует непредставление садоводческим некоммерческим товариществом ДОКА «ЗАРЯ» сведений, подтверждающих соответствие описания местоположения границ земельного участка истца в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, защита прав истца не может быть осуществлена иным способом, требования к садоводческому некоммерческому товариществу ДОКА «ЗАРЯ» подлежат удовлетворению.

В остальной части основания для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решил:

Исковые требований ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу ДОКА «ЗАРЯ» об установлении местоположения границ садового земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ садового земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 309 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, по координатам:

обозначение характерных точек границ

Уточенные координаты

X
Y

н1

281657.98

1299909.99

н2

281646.42

1299923.05

н3

281633.08

1299914.08

н4

281640.67

1299903.79

н5

281645.13

1299898.76

н1

281657.98

1299909.99

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

В окончательной форме решение принято 28 октября 2020 года