Определение № 2-754/2017 2-754/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-754/2017

Дело № 2-754/17


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25.04.2017 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Авериной О.К.,

с участием: представителя истца – ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по доверенностям ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» обратилось в Советский районный суд г. Воронежа к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском. В котором просит суд взыскать в свою пользу с ответчиков сумму задолженности по договору займа № от 16.05.2012 года в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы по уплате госпошлины – <данные изъяты> рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв.м., жилой – 30,8 кв.м., расположенную на 7 этаже 10-ти этажного дома по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из суммы <данные изъяты> рублей.

В настоящем судебном заседании стороны по обоюдному согласию в целях устранения возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска, а также в целях оказания поддержки ответчикам в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения их фактической платежеспособности, заявили ходатайство о прекращении производства по делу и как следствие заключением мирового соглашения, согласно которому:

1. После утверждения судом мирового Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 30,8кв.м, расположенной на 7 этаже 10-ти этажного жилого дома, в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ФИО2, ФИО3 обязательств по Соглашению, Договору займа № от 16.05.2010 года (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ФИО2, ФИО3 перед ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по Договору и закладной по состоянию на 25.04.2017 года составляет <данные изъяты>

2.1. - <данные изъяты> (Пятьсот девятнадцать тысяч его двадцать) рублей 17 копеек сумма задолженности по основному долгу;

г. Воронеж

2.2. - <данные изъяты> сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленная за период с 31.03.2017г по 25.04.2017г.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 26.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения ФИО2, ФИО3 обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2.1. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» от ФИО2, ФИО3 платежей в счет его погашения, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 9,5% (Девять целых пять десятых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ФИО2, ФИО3 осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ФИО2, ФИО3 сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ФИО2, ФИО3 обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>

4.2. В течение 64 месяцев, начиная с апреля 2017 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты>

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) ответчиков;

• квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 30,8кв.м, расположенную на 7 этаже 10-ти этажного жилого дома от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

ФИО2, ФИО3 обязуются предоставить ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

ФИО2, ФИО3 не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1».

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» платежей от ФИО2, ФИО3 в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы

займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» платежей от ФИО2, ФИО3 не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. ФИО2, ФИО3 вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ФИО2, ФИО3 остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ФИО2, ФИО3 ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» вправе не учитывать поступившие от ФИО2, ФИО3 денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ФИО2, ФИО3 любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении ФИО2, ФИО3 просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 30,8кв.м, расположенную на 7 этаже 10-ти этажного жилого дома путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере 2 <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ФИО2, ФИО3

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ФИО2, ФИО3 платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

9.2. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

9.3. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 26.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.4. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ФИО2, ФИО3 обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ФИО2, ФИО3 дают свое согласие на предоставление и получение ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» информации о ФИО2, ФИО3 в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, ФИО2, ФИО3 выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» переданной ФИО2, ФИО3 в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ФИО2, ФИО3, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и Соглашением, ФИО2, ФИО3 обязуются осуществлять по следующим реквизитам ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»:

Получатель платежа: АО «АИЖК»,

Адрес: 125009 <...>,

ИНН № КПП №

Р/с № в ВТБ24 (ПАО),

К/с №, БИК 044525716

Назначение платежа: Платеж по закладной № ФИО3.

Мировое соглашение составлено в письменном виде, подписано сторонами, в том числе уполномоченным представителем истца – ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1», которым в заседании разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеизложенных норм и правовой позиции сторон, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Исходя из интересов сторон, суд утверждает условия мировое соглашение согласно принципу императивности и целесообразности.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное в рамках гражданского дела по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по которому:

1. После утверждения судом мирового Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 30,8кв.м, расположенной на 7 этаже 10-ти этажного жилого дома, в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения ФИО2, ФИО3 обязательств по Соглашению, Договору займа № от 16.05.2010 года (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности ФИО2, ФИО3 перед ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по Договору и закладной по состоянию на 25.04.2017 года составляет <данные изъяты> в том числе:

2.1. - <данные изъяты> сумма задолженности по основному долгу;

г. Воронеж

2.2. - 3 <данные изъяты> сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленная за период с 31.03.2017г по 25.04.2017г.

С размером указанной суммы задолженности стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

3.1. С 26.04.2017 года (включительно) до даты полного исполнения ФИО2, ФИО3 обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2.1. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» от ФИО2, ФИО3 платежей в счет его погашения, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 9,5% (Девять целых пять десятых) процентов годовых.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3.2. Проценты за месяц, в котором ФИО2, ФИО3 осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении ФИО2, ФИО3 сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» начисляет неустойку в виде пени в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению ФИО2, ФИО3 обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>

4.2. В течение 64 месяцев, начиная с апреля 2017 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления истцу ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора.

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет <данные изъяты>

4.3. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в письменном виде, за счет собственных денежных средств:

• жизнь и потерю трудоспособности (личное страхование) ответчиков;

• квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 30,8кв.м, расположенную на 7 этаже 10-ти этажного жилого дома от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан истец.

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10 (Десять) процентов.

ФИО2, ФИО3 обязуются предоставить ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

ФИО2, ФИО3 не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1».

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При поступлении ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» платежей от ФИО2, ФИО3 в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц);

в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа;

в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы

займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

При поступлении ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» платежей от ФИО2, ФИО3 не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

в первую очередь - издержки ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.);

во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов;

в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа;

в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа;

в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов;

в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа.

в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов;

в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа.

в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа.

7. ФИО2, ФИО3 вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ФИО2, ФИО3 остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое ФИО2, ФИО3 ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» вправе не учитывать поступившие от ФИО2, ФИО3 денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

8. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении ФИО2, ФИО3 любого из пунктов 4.1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении ФИО2, ФИО3 просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на:

• Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения;

• Обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 30,8кв.м, расположенную на 7 этаже 10-ти этажного жилого дома путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере <данные изъяты> рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ФИО2, ФИО3

9. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ФИО2, ФИО3 платежей, в счет их погашения:

9.1. Государственная пошлина, уплаченная ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

9.2. Основной долг по кредиту в размере <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

9.3. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по кредиту, начиная с 26.04.2017 года (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения.

9.4. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные ФИО2, ФИО3 обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки 0,1 (Ноль целых одна десятая) процента за каждый календарный день просрочки.

10. Настоящим ФИО2, ФИО3 дают свое согласие на предоставление и получение ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» информации о ФИО2, ФИО3 в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11. Подписав настоящее Соглашение, ФИО2, ФИО3 выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» переданной ФИО2, ФИО3 в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных ФИО2, ФИО3, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и Соглашения.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и Соглашения.

12. Платежи, предусмотренные Договором и Соглашением, ФИО2, ФИО3 обязуются осуществлять по следующим реквизитам ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»:

Получатель платежа: АО «АИЖК»,

Адрес: 125009 <...>,

ИНН №, КПП №

Р/с № в ВТБ24 (ПАО),

К/с №, БИК 044525716

Назначение платежа: Платеж по закладной № ФИО3.

Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

Судья Куприна В.Б.