Решение № 2-2763/2017 2-2763/2017~М-411/2017 М-411/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2763/2017

<данные изъяты> дело № 2-2763/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Куликовой А.С.

при секретаре – Манукян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нециевской ФИО12 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что ФИО2 (отец истицы) построил гаражный бокс, которому присвоен №, расположенный по адресу: <адрес>, №, № на основании решения исполнительного Свердловского районного Совета народных депутатов г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в установленном законом порядке ФИО2 не было оформлено право собственности на гараж, нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве. Так как фактически истица приняла наследство, просит признать за собой в порядке наследования право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № бокс № (кадастровый №), общей площадью № кв.м.

В судебном заседании ФИО3, действующая на основании доверенности № 24АА 2132435 от 16.02.2016г., исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика -администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суду не сообщил.

Третьи лица -ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании полагали возможным исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил в материалы дела отзыв, в котором полагал в удовлетворении исковых требований ФИО1, отказать, ввиду отсутствия законных оснований.

Представители третьих лиц- потребительского кооператива по эксплуатации гаражей К-4-38 «Химик», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

Заинтересованное лицо нотариус ФИО8 в зал суда не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом сведений об их надлежащем извещении.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно решения исполнительного комитета Красноярского городского совета депутатов трудящихся от 18.10.1973 года отведен Кировскому исполкому районного Совета депутатов трудящихся земельный участок в Кировском районе по ул.Затонская, восточнее школы ДОСААФ, между автодорогой и железнодорожной веткой, для строительства индивидуальных гаражей в количестве 100 боксов.

Решением Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки под строительство типовых гаражей для личного автотранспорта работникам Химико-металлургического завода.

16.01.1979 года ФИО2 заключил договор № по содержанию и улучшению земельного участка, выделенного под строительство гаража.

ФИО2 построен гаражный бокс расположенный по адресу <адрес><адрес>,общей площадью № кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки нотариуса ФИО8, приобщенной в материалы дела, заявление о принятии наследства поступило от ФИО1

Согласно материалов наследственного дела, ФИО4 отказалась от наследственного имущества, о чем свидетельствует заявление.

В судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, пояснили, что не претендуют на наследственное имущество в виде гаражного бокса, полагали возможным удовлетворить требования истца, на что указано в протоколе судебного заседания.

Суду представлен кадастровый паспорт в отношении гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес><адрес> №, общая площадь которого составляет № кв.м., кадастровый №.

Согласно справке ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» спорному объекту присвоен адрес :<адрес> №.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выполненным специалистами ООО «Институт-СибПроект» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №, по <адрес><адрес> сделан вывод, при обследовании строительных конструкций индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние покрытий и стен здания оценивается как работоспособное. В связи с чем институт приходит к выводу о возможной дальнейшей эксплуатации гаражного бокса расположенного по адресу <адрес><адрес>, <адрес>

В соответствии с экспертным заключением ООО «СПАС-2007» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности гаражный бокс № по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ средняя рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет 32 361 рубль.

По результатам заключения ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» размещение спорного гаражного бокса относительно окружающих объектов соответствует требованиям санитарно- эпидемиологических правил и нормативов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что размещение вышеуказанного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Отношения по владению и пользованию земельным участком возникли у ФИО1 на законных основаниях. В связи с чем, суд считает установленным право собственности за ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс.

Учитывая, что наследником по закону на спорный гаражный бокс является ФИО1 обратившаяся с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на гараж, суд считает необходимым признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес><адрес>№, общей площадью № кв.м.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу в том, что ФИО1, являясь наследником по закону, вступила в наследство после смерти ФИО2, фактически приняла наследство в виде вышеуказанного гаражного бокса, пользуется им. Кроме того, во внесудебном порядке истец не смогла реализовать свое законное право на приобретение спорного имущества в собственность.

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследника для обращения в суд с настоящим иском.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нециевской ФИО13 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Нециевской ФИО14 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> строение №, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2017 года

Судья: А.С. Куликова