Решение № 2-4528/2025 от 19 октября 2025 г. по делу № 2-872/2025(2-7401/2024;)~М-6062/2024

УИД 16RS0043-01-2024-010647-42

Дело № 2-4528/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 октября 2025 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой А. И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, муниципальному казенному учреждению «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с иском об установлении границ и признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Шинник», владеет земельным участком ... в границах этого СНТ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Истцом было подано заявление в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об оформлении в собственность земельного участка на территории СНТ «Шинник» с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... ... истцу было отказано в закреплении земельного участка площадью 706 кв. м в собственность. Отказывая истцу, МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» указало, что истцом не представлен документ о распределении ей испрашиваемого земельного участка (решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества). После этого истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию испрашиваемого земельного участка, которым ... был подготовлен межевой план на земельный участок. По изложенным основаниям ФИО2 просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, признать право собственности за истцом на данный земельный участок.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... к участию в деле привлечены в качестве соответчика Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по ....

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования ФИО2 были удовлетворены.

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание суда первой инстанции ФИО2 и её представитель не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц Управления Росреестра по ..., СНТ «Шинник» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извелись о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленной законом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2).

Государственный кадастровый учёт недвижимого имущества – это внесение в ЕГРН сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктами 3,9 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... ... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является членом СНТ «Шинник», что подтверждается копией членской книжки от ..., справкой СНТ «Шинник» от ... ..., из которых также следует, что ФИО2 является членом СНТ и имеет сад-огород ... площадью 706 кв. м на массиве ....

Согласно выписке из протокола заседания правления членов СНТ «Шинник» от ... утвержден реестр садоводов с указанием номера и площади участка. Участок ... массива ... «Борок» перераспределен и принадлежит ФИО2

Из заключения правления СНТ «Шинник» от ... ... следует, что земельный участок ... массива № ...ю 706 кв. м, закреплен за членом СНТ «Шинник» ФИО2

Правление СНТ «Шинник» подтвердило соответствие описания местоположения границ указанного земельного участка его фактическому местоположению. Данный земельный участок входят в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Шинник» (правопреемником которого является СНТ «Шинник»), на основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ... .... Государственный акт на пользование землей выдан до 2001 года.

Согласно схеме расположения и межевому плану, спорный земельный участок входит в состав кадастрового квартала 16:30:021315, расположен в СНТ «Шинник».

Уведомлением от ... ... истцу было отказано в предоставлении земельного участка площадью 706 кв. м в собственность ввиду отсутствия документа, устанавливающего распределение спорного земельного участка, а также отсутствия сведений о проведении общего собрания членов СНТ, на котором было осуществлено распределение и закрепление испрашиваемого земельного участка.

Из межевого плана от ..., выполненного кадастровым инженером ФИО1 следует, что земельный участок ... находится в СНТ «Шинник», его площадь составляет 706 кв. м.

По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Испрашиваемые истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 137-ФЗ для целей садоводства, в настоящее время находятся в составе садоводческого товарищества, доказательств обратного суду не представлено, истец является членом данного садоводческого товарищества. При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка для садоводства в собственность отсутствует.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 706 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, с видом разрешённого использования - для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО1 ..., по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X

Y

н1

446582.58

2275119.47

н2

446572.86

2275148.01

н3

446552.43

2275142.32

н4

446558.30

2275112.25

н1

446582.58

2275119.47

Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности на земельный участок площадью 706 кв. м, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Шинник», массив ..., участок ..., категория земель: земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А. И. Ахмадеева