Решение № 2-166/2024 2-166/2024~М-87/2024 М-87/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-166/2024

дело № 2-166/2024

УИД 27RS0009-01-2024-000118-79


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Борис В. Е., ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

В Комсомольский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО5, в котором истец указал, что ответчик, приходящийся ему <данные изъяты>, при жизни подарил ему земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, при этом право собственности на земельный участок не было переоформлено в установленном порядке. Вместе с тем, истец пользуется земельным участком, несёт бремя содержания, оплачивает членские взносы, расходы за электричество. Просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Определениями суда произведена замена умершего ответчика ФИО5 его наследниками ФИО2, Борис В.Е. и ФИО3; к участию в деле в качестве соответчика привлечён ФИО4.

Истец ФИО1, в установленном законом порядке извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2, Борис В.Е., ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчики ФИО2, Борис В.Е., ФИО4 и ФИО3 в заявлениях признали исковые требования в полном объёме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Предусмотренный ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способ судебной защиты в виде признания права, в том числе права собственности, направлен на создание стабильности и определённости в гражданских правоотношениях.

В соответствии с частями 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № ФИО5 на основании распоряжения администрации Комсомольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № приобрёл право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельхозиспользование, <данные изъяты>. (л.д.10-15).

Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (<данные изъяты>) подарил ФИО6 (внук) спорный земельный участок, что подтверждается договором дарения (л.д. 8).

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По смыслу положений чч.1, 3 ст.574 дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО5, как собственник спорного объекта недвижимости, при жизни распорядился им, подарив ФИО1.

Факт совершения сделки дарения подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, а именно, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и кем-либо не оспаривается.

<данные изъяты>

Вместе с тем после дарения земельного участка в 2004 году истец пользуется спорным объектом недвижимого имущества и несёт бремя его содержания, осуществляя полномочия собственника, что также подтверждается справкой председателя СНТ <данные изъяты>, согласно которой ФИО1 является членом СНТ и владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.93).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 1 ст.164 и ч.3 ст.165 ГК РФ, в редакции от 23 декабря 2003 года, установлено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 данного Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В ч.3 ст.574 ГК РФ указано, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, однако, в соответствии с п.8 ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст.574 ГК РФ, не применяется к договорам, заключаемым после 4 марта 2013 года. Следовательно, подписанный сторонами договор дарения от 19 июня 2004 года подлежал государственной регистрации.

По смыслу ст.551 ГК РФ суд может принять решение о государственной регистрации перехода права собственности не только в случае виновного уклонения одной из сторон от её регистрации, но и в случае невозможности этой стороной совершить определённые действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по независящим от воли данной стороны причинам.

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что договор дарения заключён его сторонами в надлежащей форме, подписан и исполнен ими, претензий друг к другу стороны не имели, договор дарения никем не был оспорен, не признан недействительным, ни одна из сторон не уклонялась от государственной регистрации сделки. Законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован. Государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не могут быть произведены по независящим от воли сторон причинам в связи с смертью стороны сделки.

Истцом предоставлены доказательства возникновения у него права на спорный объект недвижимости, которые исследованы в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, судом установлено, 19 июня 2004 года состоялась сделка дарения между ФИО7 и ФИО1. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что к истцу на основании договора дарения земельного участка перешло право собственности на указанный объект недвижимости, а право ФИО7 на него прекращено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Борис В. Е., ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО5, зарегистрированного на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 2 мая 2024 года.

Судья Н.Ю. Богатырева