Решение № 2-2412/2017 2-2412/2017~М-2199/2017 М-2199/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2412/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 20 сентября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Домодедовского городского прокурора (в интересах муниципального образования г/о <адрес>) к ФИО5 о восстановлении нарушенных прав, третьи лица: Управление Росреестра по МО; Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, суд,

УСТАНОВИЛ:

Домодедовский городской прокурор обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями:

1. Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. 61а.

2. Аннулировать запись в ЕГРП (ЕГРН)№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а.

3. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 61а.

4. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а.

В обосновании своих требований указал, что спорный земельный участок был приобретен незаконно, что выяснено в рамках уголовного дела.

В судебном заседании помощник Домодедовского городского прокурора ФИО2 требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила и просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 и его представитель ФИО3 в судебное заседание явились. Иск не признали.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, способами защиты гражданских прав, в частности, является пресечение действий, действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Основная особенность таких мер защиты заключается в том, что они принимаются компетентными государственными органами при разрешении гражданско-правовых споров и не связаны с определенным имущественным воздействием на правонарушителя, в отличие от мер гражданско-правовой ответственности. Обеспечение доступа к информации, направленной на нарушение целостности Российской Федерации, подрыв безопасности государства разжигание социальной, расовой религиозной розни, вызывает неприязнь, культуре граждан русской национальности, подрывает основы национальной безопасности Российской Федерации, нарушает конституционные права граждан, которые они могут использовать и защищать вне зависимости от национальной или расовой принадлежности.

Судом установлено, что городской прокуратурой в порядке надзора проведена проверка по факту изготовления поддельного решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к администрации г.о. Домодедово о признании права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а.

В ходе проверки и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ) Домодедовским отделом Управления Росреестра по <адрес> на основании заявления от имени ФИО5 и решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к администрации г.о. Домодедово о признании права собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а., зарегистрировано право собственности названного лица на земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а, кадастровой стоимостью 7 823 824 руб.

Материалами дела подтверждено, что в действительности решение Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к администрации г.о. Домодедово о признании права собственности на земельный участок Домодедовским городским судом <адрес> не выносилось.

По данному факту СО по <адрес> ГСУ СК России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, расследование которого в настоящее время осуществляется ГСУ СК России по <адрес>.

Исходя из ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положений ст. 35 Конституции право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 3.3.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Аналогичные положения содержатся и в п. 10 ст. 3 Федерального законаот ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакциях от ДД.ММ.ГГГГ № 13-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ, действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 и п. 2 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <адрес>» органы местного самоуправления городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав отнесено восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу положений пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон, здесь и далее в редакции, действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 4 Закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты, к которым в силу положения ст. 13 ГПК РФ, относятся судебные решения, являющиеся по смыслу названной статьи Закона правоустанавливающими документами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о ГРН) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Закона о ГРН государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 6 ст. 3 Закона о ГРН государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Ввиду того, что администрацией г.о. <адрес> решение о предоставлении спорного земельного участка ФИО5 не принималось, регистрация права собственности на указанный земельный участок произведена Домодедовским отделом Управления Росреестра по <адрес> на основании подложного решения Домодедовского городского суда, которое в действительности никогда не выносилось, право собственности ФИО5 на спорный земельный участок подлежит признанию отсутствующим.

В силу взаимосвязанных положений ч.ч. 1 и 2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей на момент рассматриваемых правоотношений, с заявлениями о кадастровом учете (о постановке на учет объектов недвижимости) вправе обратиться вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (далее также - заявители) или их представители.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

Ввиду того, что сведения о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости внесены без учета мнения собственника земельного участка - муниципального образования «<адрес>», чем нарушены названные положения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», указанный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

С учетом изложенного нарушенное право собственности муниципального образования «г.о. <адрес>» подлежит восстановлению путем признания права собственности ФИО5 на спорный земельный участок отсутствующим, аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок в ЕГРП (ЕГРН), признания результатов межевания участка недействительными и снятия его с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, требования Домодедовского городского прокурора <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Домодедовского городского прокурора <адрес> - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРП (ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. 61а;

Аннулировать запись в ЕГРП (ЕГРН)№ от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО5 права собственности на земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а;

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 61а;

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 50:28:0050103:519, общей площадью 1600 кв.м. из состава земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 61а.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В.Лебедев