Решение № 2-284/2025 2-284/2025~М-225/2025 М-225/2025 от 1 сентября 2025 г. по делу № 2-284/2025

2№

Дело №2-284/2025

Мотивированное
решение составлено 02.09.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 г. пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования «Коношское» о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Коношское» (далее - МО «Коношское») о признании за ней права собственности на квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (далее - Квартира №).

В обоснование требований указала, что она являлась женой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежала Квартира №, которая была ему передана в собственность совхозом ФИО17 в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы. Право собственности на Квартиру № в органе государственной регистрации не зарегистрировано. Она, ФИО4, является наследником по закону после умершего мужа ФИО1, в том числе в отношении Квартиры №. В Квартире № она постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Квартира № находится в ее постоянном владении и пользовании, то есть, в течение 6 месяцев со дня смерти ФИО1 она фактически вступила в наследство. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется Квартирой №, ни от кого не скрывает свои права на нее, несет расходы по содержанию Квартиры №, неоднократно производила ремонт Квартиры №. В течение всего срока владения Квартиры № претензий от государственных или муниципальных органов власти, третьих лиц к ней не предъявлялось, права на Квартиру № никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования Квартирой № отсутствуют. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности установить фактическое принятие наследства и признать право собственности на Квартиру №.

Истец - ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала.

Представитель истца ФИО4 - ФИО13, допущенный к участию в деле в соответствии с ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Ответчик - администрация МО «Коношское» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал. Представитель администрации МО «Коношское» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменные объяснения по иску, в которых указала, что правопритязаний в отношении Квартиры № администрация МО «Коношское» не имеет, возражения в отношении заявленных требований отсутствуют (л.д.30).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. Пояснила, что она приходится дочерью ФИО4, ФИО1 приходился ей отчимом. ФИО1 работал в совхозе ФИО16 механизатором. Со слов ФИО1 она знает, что Квартира № была передана ФИО1 в собственность совхозом ФИО18 как работнику совхоза. Документов, подтверждающих передачу Квартиры №, она не видела.

Заслушав третье лицо ФИО2, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на Квартиру № отсутствуют (л.д.10-11).

<адрес> отделение государственного бюджетного учреждения <адрес> «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» представило информацию от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведения о правообладателях в отношении Квартиры № отсутствуют (л.д.35).

Согласно копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> (далее - МКД), в котором располагается Квартира №, МКД представляет собой одноэтажный, двухквартирный жилой дом, владельцем МКД указан совхоз ФИО19 (л.д.52-63).

Собранием коллектива от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав товарищества с ограниченной ответственностью ФИО22 (далее - ТОО ФИО23 что подтверждается копией Устава (л.д.39-42).

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации товарищества с ограниченной ответственностью ФИО24 по производству и реализации сельхозпродукции» с ДД.ММ.ГГГГ упразднен совхоз ФИО20, зарегистрировано ТОО ФИО21 по производству и реализации сельхозпродукции, что подтверждается копией Постановления, на директора ТОО ФИО25 ФИО11 возложена обязанность зарегистрировать ТОО ФИО26 в налоговой инспекции (л.д.38).

Из исторической справки архивного отдела администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» можно сделать вывод, что ТОО ФИО27 создано на базе совхоза ФИО28 (л.д.100).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ТОО ФИО29 (ОГРН №, дата постановки на учет в налоговом органе - ДД.ММ.ГГГГ) ликвидировано по решению суда, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В границы МО «Коношское» входит территория <адрес>, что подтверждается копией листов устава МО «Коношское» (л.д.114-115).

По сведениям МО «Коношское» Квартира № в Реестре муниципальной собственности МО «Коношское» отсутствует (л.д.32).

ФИО1 и ФИО4 (до заключения брака фамилия - ФИО30) Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО31 сельским Советов депутатов трудящихся <адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО32 территориальным отделом Агентства ЗАГС <адрес> (л.д.9).

Согласно списку членов ТОО ФИО33 имеющих земельный пай, являющемуся приложением к постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и ФИО4 являлись членами ТОО ФИО34 что подтверждается копией списка (л.д.101-102).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что он знает ФИО4, знал ФИО1, так как ранее работал с ними в совхозе ФИО35 Со слов ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ ему совхоз ФИО36 в лице председателя ФИО11 предоставил Квартиру №.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что ФИО1 приходился ей братом. Со слов ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ его семье совхоз ФИО37 в лице председателя ФИО11 предоставил Квартиру №.

Из копии решения Коношского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно протоколу собрания работников совхоза ФИО38 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в счет имущественного пая выделена квартира в <адрес>, которая согласно акту приема-передачи основных средств передана ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда за ФИО3 признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (далее - Квартира №) (л.д.99).

Согласно копии протокола собрания работников совхоза ФИО39 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах гражданского дела №, передача квартиры ФИО3 возложена на директора совхоза ФИО40 ФИО11 (л.д.117).

Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что Квартира № является частью МКД.

Материалы дела не содержат сведений о передаче Квартиры № со стороны ТОО ФИО41 созданной на базе совхоза ФИО42 членам ТОО ФИО43 ФИО1 и ФИО4

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Квартира № была передана со стороны совхоза ФИО44 ФИО3, в связи с чем суд делает вывод, что Квартира № также могла быть передана в ДД.ММ.ГГГГ со стороны ТОО ФИО45 членам ТОО ФИО46 ФИО1 и ФИО4

Согласно виписки из домовой книги администрации МО «Коношское» в Квартире № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д.36).

ФИО2 (до заключения брака фамилия - ФИО47) Е.В. приходится дочерью ФИО48 (после заключения брака фамилия - ФИО4) Н.С., что подтверждается копиями свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, справки о заключении брака территориального отдела по <адрес> агентства ЗАГС <адрес> (л.д.13, 14).

Учитывая год передачи Квартиры - ДД.ММ.ГГГГ, дату смерти ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, суд не может признать право собственности на Квартиру № за ФИО1 в порядке п.1 ст.234 ГК РФ, так как владение Квартирой № ФИО1 в указанный период составляет менее 15 лет.

Суд отмечает, что Квартира № могла быть передана во владение со стороны ТОО ФИО49 ФИО6, как члену ТОО ФИО52 ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет Квартирой № как своим собственным недвижимым имуществом с даты регистрации в ней (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время, что составляет срок более 15 лет, в связи с чем суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на Квартиру № за ФИО6 в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (паспорт гражданина России №) к администрации муниципального образования «Коношское» (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коношский районный суд Архангельской области.

Судья Л.А. Груздев