Решение № 2-913/2019 2-913/2019~М-817/2019 М-817/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-913/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л.,

при секретаре Хвостовой Я.Н.,

с участием прокурора Нуштаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который более девяти лет не проживает по указанному адресу, добровольно выехав из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время фактическое местонахождение ФИО3 неизвестно, регистрация ответчика нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>, судебная повестка ответчику не вручена (л.д.35,36), из акта, составленного специалистами Администрации Шахматовского сельского поселения следует, что по указанному адресу ответчик не проживает (л.д.12).

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Ведерников С.А., в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Ведерников С.А. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, поскольку не известны причины, по которым ответчик выехал из жилого помещения.

Прокурор Нуштаева И.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей ФИО, ФИО, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются в ? доле каждый собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры (жилого помещения) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28),соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34), актом приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-31), Постановлением Главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7).

В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), адресной справкой (л.д.15).

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из спорного жилого помещения для ФИО3 был вынужденным, либо у него с собственниками достигнуто соглашение по пользованию спорным жилым домом, суду не представлено.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО3, членом семьи собственников жилого помещения ФИО1, ФИО2 не является; спорный дом более девяти лет ФИО3 по назначению для своего проживания не использует, фактически отказавшись от него, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 13 августа 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва