Решение № 2-2550/2018 2-2550/2018~М-3237/2018 М-3237/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2550/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Скала Парус», ФИО1, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО29, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Скала Парус», ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО9, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО19, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО25, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО30, ФИО59, ФИО32, ФИО60, ФИО61, ФИО35 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на здание Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1, площадью 12 739,7 кв.м, количество этажей: 7, в том числе подземных: 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и расположенные в указанном здании нежилые апартаменты.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Скала Парус» является арендатором земельного участка площадью 64 438,0 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для размещения гостиничного комплекса». Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По заказу ООО «Скала Парус» ООО «Аквастоне» был разработан полный пакет проектной документации гостиничного комплекса «Скала Парус» - корпус 1. В отношении указанной проектной документации получено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Оборонэкспертиза» №. На основании указанных документов ООО «Скала Парус» было выдано разрешение №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ на строительство гостиничного комплекса «Скала Парус» - корпус 1.

На вышеуказанном земельном участке ООО «Скала Парус» осуществлено строительство здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1, литера АIII, площадью 12 739,7 кв.м, количество этажей: 7, в том числе подземных: 1, что подтверждается техническим паспортом, выполненным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Актами проверки органа госстройнадзора от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю-42-НК и от ДД.ММ.ГГГГ №-Ю-71-НК подтверждается отсутствие нарушений, допущенных при строительстве объекта. Между истцами и ООО «Скала Парус» заключены договоры участия в долевом строительстве, согласно которым ООО «Скала Парус» приняло на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами либо с привлечением других лиц построить на вышеуказанном земельном участке Гостиничный комплекс и, после получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию, передать дольщикам апартаменты в данном здании.

В ответ на обращение ООО «Скала Парус» в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта получен отказ от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с этим, истцы были вынуждены обратиться в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истцов ООО «Скала Парус», ФИО1, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО9, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО19, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО25, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО30, ФИО59, ФИО32, ФИО60, ФИО61, ФИО35 на основании доверенностей ФИО62 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на основании доверенности ФИО63 при решении вопроса об удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установленном в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела что на основании договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Скала Парус» является арендатором земельного участка площадью 64438 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – «для размещения гостиничного комплекса».

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу ООО «Скала Парус» ООО «Аквастоне» был разработан полный пакет проектной документации гостиничного комплекса «Скала Парус» - корпус 1.

В отношении указанной проектной документации получено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Оборонэкспертиза» №.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Скала Парус» было выдано разрешение №-Ю года на строительство гостиничного комплекса «Скала Парус» - корпус 1, площадь застройки 2798,22 кв.м, этажность – 6, количество этажей подземной части -1, количество этажей надземной части - 6, строительный объем – 46708,67 куб.м, в том числе ниже отм. 0,000 – 1424,36 куб.м., общая площадь здания – 12958,13 кв.м, количество апартаментов – 164 шт., в том числе 2-комнатных 115 шт., 3-комнатных – 35 шт., 4-комнатных – 14 шт., количество универсальных номеров – 8 шт., встроенные административные (офисные) помещения: общей площадью 102,24 кв.м, полезная площадь 93, 77 кв.м, расчетная площадь – 77,60 кв.м. Установленный срок действия разрешения – до ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке ООО «Скала Парус» осуществлено строительство здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1, литера АIII, площадью 12 739,7 кв.м, количество этажей: 7, в том числе подземных: 1.

ООО «Скала Парус» обратилось в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гостиничный комплекс «Скала Парус» - корпус 1, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № обществу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку получило, требуемые в соответствии с п.п. 2, 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, не были представлены.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

С целью определения соответствия нормам и правилам, предъявляемым к жилым и нежилым помещения, судом в соответствии со ст.79 ГПК РФ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной экспертом Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу-курорту Геленджику, объект исследования Гостиничный комплекс «Скала Парус», корпус 1 по адресу: <адрес> соответствуют правилам землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Геленджик и обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренным законом, а также строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Указанный объект капитального строительства расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № не создает угрозу для жизни, безопасности и здоровья граждан.

Согласно требованиям ч.1,2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертное заключение является полным, мотивированным, экспертом даны ответы исчерпывающие ответы на все поставленные судом вопросы, поэтому оснований не доверять выводам эксперта, которые имеют соответствующее образование, квалификацию и достаточный опыт в данной области исследований, не имеется.

Экспертиза проведена с соблюдением закона, эксперт был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для проведения дополнительной или повторной экспертизы у суда не имеется.

Оценив представленное экспертное заключение, суд пришел к выводу о том, что оно является допустимым доказательством, представленным в рамках рассматриваемого дела.

Таким образом, здание Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1, площадью 12739,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке кадастровый № соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и виду разрешенного использования занимаемого им земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведено с получением разрешения на строительство, что исключает признание его самовольной постройки.

Также судом было установлено, что между ФИО1 и ООО «Скала Парус» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому общество приняло на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами либо с привлечением других лиц построить на вышеуказанном земельном участке Гостиничный комплекс и, после получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию, передать дольщику апартамент №, расположенный на 1 этаже секции 4, общей проектной площадью 46,07 кв.м.

Аналогичный договоры были заключены между ООО «Скала Парус» и другими истцам.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО36 и «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже секции 2, общей проектной площадью 69,39 кв.м,

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО37 и «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже секции 4, общей проектной площадью 45,86 кв.м.

Между ФИО38 и «Скала Парус» были заключены договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 2, общей проектной площадью 50,55 кв.м.; № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже в секции 1 проектной площадью 46,18 кв.м.; № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже в секции 3 проектной площадью 48,44 кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже в секции 3 проектной площадью 48,23 кв.м.; № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже в секции 3 проектной площадью 48,23 кв.м.; № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже в секции 3 проектной площадью 48,44 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО39 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 3, общей проектной площадью 48,44 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО40 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже 6 секции общей проектной площадью 48,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО64 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже секции 4, общей проектной площадью 46,07 кв.м. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО64 уступила права и обязанности по договору ФИО41

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО9 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 2, общей проектной площадью 50,55 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО42 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже секции 4, общей проектной площадью 68,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО43 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 5, общей проектной площадью 48,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО44 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже секции 1, общей проектной площадью 46,18 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО44 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже секции 1, общей проектной площадью 46,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО45 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже секции 4, общей проектной площадью 68,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО46 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 5, общей проектной площадью 46,3 кв.м., также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № между ФИО46 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 5, общей проектной площадью 48,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО47 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 4, общей проектной площадью 45,86 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО48 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 3, общей проектной площадью 48,44 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО49 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №№, расположенного на 2 этаже секции 3, общей проектной площадью 48,23 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО50 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 4, общей проектной площадью 46,07 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО19 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже секции 7, общей проектной площадью 48,39 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО51 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 7, общей проектной площадью 46,21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО52 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 6, общей проектной площадью 48,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО53 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 6, общей проектной площадью 48,05 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО54 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 5, общей проектной площадью 46,63 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО55 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 4 этаже секции 1, общей проектной площадью 46,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО25 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 2, общей проектной площадью 50,55 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО56 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 6, общей проектной площадью 46,49 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО57 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 4, общей проектной площадью 73,37 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО58 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 2 этаже секции 5, общей проектной площадью 46,63 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО30 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже секции 3, общей проектной площадью 71,98 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО59 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 7, общей проектной площадью 110,89 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО32 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 2, общей проектной площадью 69,39 кв.м.

Между ФИО65 и ООО «Скала Парус» были заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 7, общей проектной площадью 46,42 кв.м, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 1 этаже секции 6, общей проектной площадью 45,89 кв.м, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 5 этаже секции 4, общей проектной площадью 46,07 кв.м, № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 3, общей проектной площадью 48,23 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № в отношении ФИО61 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 1 этаже секции 7, общей проектной площадью 46,21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № между ФИО35 и ООО «Скала Парус» в отношении апартамента №, расположенного на 3 этаже секции 2, общей проектной площадью 69,39 кв.м.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Из представленных суду документов следует, что вышеуказанные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Скала Парус» и граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Скала Парус», ФИО66, ФИО36, ФИО67, ФИО68, ФИО39, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО23, ФИО73 Фулнецка И.Л., ФИО74, ФИО75, ФИО48, ФИО76, ФИО50 О.И., ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО88, ФИО89 ФИО90, ФИО91, КолеонидисаИоанниса, ФИО34, ФИО93 – удовлетворить.

Признать за ООО «Скала Парус» право собственности на здание Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1, общей площадью 12 739,7 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 7, в том числе подземных: 1, количество помещений мест общего пользования: 8 площадью 1885,7 кв.м., количество нежилых помещений: 82 площадью 1601,7 кв.м., количество апартаментов 162 площадью 9252,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке кадастровый №.

Признать за ФИО66 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 43,9 кв.м., расположенные на первом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО36 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 66,6 кв.м, расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО94 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 43,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО95 право собственности на:

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,0 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,6 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,0 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,6 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО96 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,6 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО97 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 48,3 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО98 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,4 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО99 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО100 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 72,9 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО101 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО102 право собственности:

на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,9 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 45,5 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО103 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 72,9 кв.м, расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО46 право собственности на:

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО104 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 43,5 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО105 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,6 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО106 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,7 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО107 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,40 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 47,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО108 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,4 кв.м, расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО109 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 48,20 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО110 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 48,2 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО54 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 45 кв.м, расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО24 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 45,5 кв.м., расположенные на четвертом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО111 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 47,8 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО112 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 45,2 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО57 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 72,8 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО58 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 45 кв.м., расположенные на втором этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за Маляровской ФИО87 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 71,3 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО113 ФИО86 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 114,9 кв.м, расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО114 ФИО85 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 66,6 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО115 право собственности на:

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,7 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,4 кв.м., расположенные на пятом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,9 кв.м., расположенные на первом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 45,6 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>;

Признать за ФИО116 ФИО84 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 44,7 кв.м., расположенные на первом этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО117 ФИО83 право собственности на апартаменты №, назначение: нежилое, общей площадью 66,6 кв.м., расположенные на третьем этаже здания Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является обязательным для исполнения управлением Росреестра по <адрес> и Филиалом ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес> путем постановки на государственный кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о здании Гостиничный комплекс «Скала Парус» корпус 1 площадью 12 739,7 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 7, в том числе подземных: 1, количество помещений мест общего пользования: 8 площадью 1885,7 кв.м., количество нежилых помещений: 82 площадью 1601,7 кв.м., количество апартаментов: 162 площадью 9252,3 кв.м, год строительства 2018, материал наружных стен: из прочих материалов, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: