Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-342/2017 М-342/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-377/2017

№ 2-377/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2017 г. г. Морозовск

Судья Морозовского районного суда Ростовской области Полупанова Н.С.,

при секретаре Пиган Ю.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2;

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-377/17 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Морозовского городского поселения, заинтересованное лицо нотариус Морозовского нотариального округа, филиал федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с данным иском, ссылаясь на то, что 02.07.2013 года они обратились в нотариальную контору Морозовского нотариального округа с просьбой о выдаче им свидетельства о праве на наследство на имущество умершего отца ФИО3, состоящего из объекта незавершенного строительства, находящегося по адресу: ростовская область, <адрес>, однако нотариус отказал в выдаче указанного свидетельства. В нотариальной конторе заведено наследственное дело на имущество ФИО3, умершего <дата>. Наследниками принявшими наследство являются они, его дочери. Принадлежность наследодателю объекта незавершенного строительства, подтверждается следующими документами: договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный 31.08.1982 года нотариусом Морозовского госнотконторы ФИО4 по реестру №, кадастровый паспорт здания, выданный 26.10.2012года филиалом ФГБУ, технический паспорт жилого дома объекта незавершенного строительства, выданный 02.07.2012года МУПТИ Морозовского района РО.

При жизни ФИО3, не зарегистрировал надлежащим образом право собственности на индивидуальный жилой дом, так как объект не был завершен строительством. 19.03.2012года отец скоропостижно умер, право наследования никому не завещал. ФИО3 на момент смерти владел объектом незавершенного строительства индивидуального жилого дома, однако не зарегистрировал при жизни право собственности на этот объект. В связи, с этим они вынуждена в судебном порядке просить суд о включении объекта незаверешнногго строительства индивидуального жилого дома в состав наследства умершего отца ФИО3 и признать право собственности в порядке наследования на это имущество.

Они надлежащим образом приняли наследство после смерти отца ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, №, №. Справкой выданной 02.06.2017 г. Администрацией Морозовского городского поселения подтверждается факт об осуществляемом наследниками благоустройстве объекта незавершенного строительства расположенного по адресу: Ростовская <адрес>. Таким образом, они вступили во владение или в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также получили часть наследства в установленном законом порядке.

В связи с чем, истцы просят суд установить факт принятия ими открывшегося после смерти ФИО3, наследства в виде объекта незавершенного строительства площадью 65,69 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждой, на данный объект незавершенного строительства, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО произвести регистрацию право собственности на данный объект незавершенного строительства за ними.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 полностью поддержали поданное ими исковое заявление по изложенным в нем доводам, просили суд его удовлетворить.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом. Письменный отзыв, возражения по существу иска суду не представил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО и нотариус ФИО5 о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2001 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Тот факт, что строительство спорного жилого дома на момент рассмотрения дела судом не завершено, не может нарушать право истца на защиту своих гражданских прав путем признания права собственности на данный объект незавершенного строительства.

Как следует из материалов дела на основании договора № от 31.08.1992 года, в соответствии с разрешением исполкома Морозовского городского совета народных депутатов от 03.08.1982 года № 175 ФИО3 на право бессрочного пользования, предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 27.09.2012года № указанный земельный участок, площадью 600 кв.м. предоставлен для строительства индивидуального жилого дома

Согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, на данном земельном участке возведен шпальный, обложенный кирпичом дом, общей площадью 83.1 кв.м., степень готовности -42%.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № от 20.03.2012г. Истцы ФИО6 и ФИО7 приходятся ФИО3, дочерьми, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно пункта 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из материалов дела ФИО1 и ФИО2 вступили в права наследования на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке размером 736 кв.м. и на жилой дом с хозяйственными постройками, находящимися по адресу: <адрес> на земельном участке размером 1105 кв.м..

В выдаче свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства, расположены по адресу : <адрес> ФИО1 и ФИО2 было отказано.

Так как доказано, что истцы приняли имущество умершего отца ФИО3, она считаются принявшими его имущество и в части объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Морозовского городского поселения, заинтересованное лицо нотариус Морозовского нотариального округа, филиал федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на незавершенный строительством объект в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2, открывшегося после смерти ФИО3, наследства в виде объекта незавершенного строительства площадью 65,69 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на объект незавершенного строительства, площадью 65,69 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве на объект незавершенного строительства, площадью 65,69 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО произвести регистрацию право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 65,69 кв.м., в размере 1/2 доли в праве за ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья: