Решение № 2-1712/2019 2-1712/2019~М-1483/2019 М-1483/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1712/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ПГСК «Кировец», расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 25 марта 1993 года постановлением мэра города Ульяновска, Ульяновской области № ПГСК «Кировец» был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства боксовых гаражей. 22 апреля 1994 года постановлением мэра г. Ульяновска № передано ПГСК «Кировец» земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду до начало строительства. 04 августа 1995 года Инспекцией Государственно-Архитектурного Строительного Надзора РФ было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком действия до 04.08.1996 года. Он является членом ПГСК «Кировец» и владельцем гаражного бокса № с ноября 2008 года. Он выполняет обязанности члена Кооператива и исправно уплачивает членские взносы, однако право собственности на гаражный бокс не имеет. В виду того, что ПГСК «Кировец» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока государственной приемной комиссией в установленном порядке, он оказался лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца и представитель третьего лица ПГСК «Кировец» ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, дополнив, что истец является членом ГСК «Кировец» с 10.08.2017 г. 10.08.2017 г. он по договору купли-продажи приобрел гаражный бокс № у М, которая являлась членом ПГСК «Кировец» и владельцем данного гаражного бокса. М полностью оплачен паевой взнос. Гаражный бокс № соответствует требованиям СНИП. Вблизи данного гаражного бокса инженерные системы не проходят. Данный гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК «Кировец».

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, МУП «Городская теплосеть», УМУП «городская теплосервис», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, если принадлежащие истцам объекты недвижимости возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такие объекты являются самовольными постройками.

Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 25 марта 1993 г. № «Кировец » предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства индивидуальных боксовых гаражей.

В соответствии с постановлением мэра г. Ульяновска от 22 апреля 1994 г. № «Кировец »в аренду до начала строительства передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>. На основании указанного постановления с ПГСК «Кировец» был заключен договор аренды, который продлен до 30 декабря 2015 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты> (равнозначен номеру <данные изъяты>).

Согласно кадастровой выписке разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуальных гаражей.

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г. Ульяновска 04 августа 1995 г. выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных гаражей на 92 бокса для ГСК «Кировец ».

ПГСК «Кировец» (ранее ГСК «Кировец ») организован на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 01 марта 1996 г. №. Пунктом 3 постановления предписывается места в ГСК «Кировец » для строительства индивидуальных гаражей предоставлять владельцам металлических гаражей, размещенных на отведенном земельном участке, после полной уборки металлического гаража и утвержденным в члены ГСК «Кировец » комиссией при администрации Железнодорожного района.

На правление ГСК «Кировец» в соответствии с п. 4 постановления возлагается обязанность: вести строительство гаражей, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по типовым проектам, с соблюдением пожарных и санитарных норм и правил, обеспечивая нормальное и безопасное движение автотранспорта на территории кооператива; законченные строительством гаражи предъявить комиссии; утвердить акт госкомиссии в администрации района, выдать ордер на право владения бокса (гаража) каждому члену кооператива.

Из материалов дела усматривается, что М являлась членом ПГСК «Кировец» и являлась владельцем гаражного бокса №, уплатила полностью паевой взнос.

Согласно договору купли-продажи от 10.08.2017 г. М. продала ФИО1 гараж № в ПГСК «Кировец».

Протоколом общего собрания членов ПГСК «Кировец» от 10.02.2018 г. М была исключена из членов ГСК, а ФИО1 принят в члены ГСК «Кировец» и за ним закреплен бокс №.

Право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта № от 05.06.2019 г. АНО <данные изъяты>» гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Кировец» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНИП и другим строительным нормативным документам.

Согласно техническому плану на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец», общая площадь данного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Н.В. Чернова