Решение № 2-2348/2017 2-2348/2017~М-1722/2017 М-1722/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2348/2017

Гр.дело __


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Варданян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИФНС по Заельцовскому району г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу.

Установил:

Истец ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском к ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска. ФИО2 и ФИО3 впоследствии отказались от иска, в связи с чем дело в отношении них судом было прекращено.

С учетом уточнений на дату судебного заседания, истец ФИО1 просит признать за ней право на __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью __ кв.м, расположенную на __м этаже по адресу: ..., в том числе __ доли, согласно договору __ передачи квартиры в собственность граждан, и __ доли в порядке наследования, включив их в наследственную массу.

Свои требования истец мотивировала тем, что xx.xx.xxxx. открылось наследство на имущество <данные изъяты>.xx.xx.xxxx г.р., ее сына, наследственное имущество состояло из __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ....

Наследниками <данные изъяты>. являлись истец и ее супруг <данные изъяты> (по __ доли в квартире каждый).

xx.xx.xxxx. открылось наследство на имущество <данные изъяты> xx.xx.xxxx г.р., ее супруга, наследственное имущество состояло из __ доли, которые <данные изъяты> наследовал после <данные изъяты> xx.xx.xxxx г.р. и __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

Наследником <данные изъяты>. является истец ФИО1

Указанная квартира была передана согласно договору __ передачи квартиры в собственность граждан мэрией г.Новосибирска истцам, а также ныне покойным <данные изъяты> в общую долевую собственность по __5 доли каждому.

Истцу ФИО1 полагается в целом 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, из них __ доля согласно договору __ передачи квартиры в собственность граждан Мэрией г.Новосибирска и __ доли в порядке наследования.

Зарегистрировать свое право общей долевой собственности в Управлении Росреестра, а также получить свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру истец не может, поскольку договор 7833 передачи квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в Учреждении юстиции, только в Комитете по жилищным вопросам МУ «Городское жилищное агентство».

Истец приняла наследство, открывшееся после смерти сына и супруга, так как она также является собственником __ доли в данной квартире и зарегистрирована в ней, в том числе приняла во владение бытовые вещи, ранее принадлежащие наследодателям.

Признание права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру необходимо истцу для надлежащего его оформления в органах Управления Росреестра.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.45).

Представитель ответчика – ИФНС России по Заельцовскому району г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.39, 44).

Представитель третьего лица - мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.43).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю недвижимое и иное имущество, включая имущественные права.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам<данные изъяты>

Статьи 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривают, что гражданам РФ, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится разъяснение о том, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено следующее.

Договором №__ от xx.xx.xxxx ФИО1 (истец), <данные изъяты><данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>. безвозмездно передана в общую долевую собственность в равных долях (по __ доле каждому) квартира №__ дома №__ по ул.... (л.д.6). Договор зарегистрирован комитетом по жилищным вопросам МУ «Городское жилищное агентство» Мэрии г.Новосибирска, однако не прошел государственной регистрации в установленном законом порядке.

<данные изъяты> – сын истца, умер xx.xx.xxxx., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.10).

<данные изъяты> – супруг истца, умер xx.xx.xxxx., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).

Наследодатели <данные изъяты>. проживали и были зарегистрированы в квартире по указанному адресу вместе с истцом, до момента своей смерти, истец проживает в этом жилом помещении до настоящего времени, что следует из пояснений истца, материалов дела.

Ни истец, ни наследодатели не зарегистрировали свое право собственности на недвижимое имущество, после оформления договора №__ передачи квартиры в собственность от xx.xx.xxxx. <данные изъяты><данные изъяты> умерли.

Однако суд приходит к выводу, что доля наследодателей в квартире по указанному адресу может быть включена в наследственную массу по требованию истца, являющейся наследником первой очереди к имуществу <данные изъяты>., поскольку они при жизни выразили свое желание приватизировать долю в квартире, о чем подписали договор приватизации, в дальнейшем от своих прав на спорную квартиру не отказывались, пользовались ею, договор передачи квартиры в собственность от xx.xx.xxxx г. расторгнут ими не был.

Истец приняла наследство, открывшееся после смерти супруга <данные изъяты> и сына <данные изъяты> в виде __ доли в жилом помещении ФИО1, путем подачи в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателей заявлений нотариусу (л.д.12,13). Однако, как следует из искового заявления, получить свидетельство о праве на наследство она не может в связи с отсутствием регистрации права собственности на данное имущество за наследодателями.

Таким образом, __ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащая <данные изъяты> и __ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащая <данные изъяты> подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем за истцом следует признать право собственности в порядке наследования после смерти супруга и сына на __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру №__, расположенную по адресу: ...

В соответствии с договором №__ передачи квартиры в собственность от <данные изъяты>. ФИО1 также передано __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу (л.д.6-8), в связи с чем за ней следует признать право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

С учетом доли в праве собственности на квартиру, приходящейся самой истице ФИО1 в размере __, ее доля в итоге составит __

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, последовавшей <данные изъяты> г., __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру №__ дома №__ по улице ...

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты>, последовавшей xx.xx.xxxx г., __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру ...

Признать за ФИО1 право собственности на __ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью __ кв.м, расположенную по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья <данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2017 г.

__