Решение № 2-215/2020 2-215/2020~М-137/2020 М-137/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-215/2020

Дело № 2-215/2020 26RS0004-01-2020-000235-51


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего Неумывакиной Н.В.

при секретаре Конаревой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Александровского районного суда гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство имущественных отношений Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, который мотивировало следующим:

В Министерство имущественных отношений Ставропольского края поступило уведомление от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее - Управление Росреестра по СК) от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что среди участников общей долевой собственности на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № значится гражданка Республики Украина ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежит право общей долевой собственности, размер доли: 1/71, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №.

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным Постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 г. № 137, министерство имущественных отношений Ставропольского края наделено полномочиями по направлению заявлений в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки, о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принудительном прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По изложенным выше основаниям просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Украина, проживающую по адресу: <адрес> квартира <данные изъяты> провести отчуждение права общей долевой собственности, размер доли: 1/71 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

В судебное заседание истец - представитель Министерства имущественных отношений Ставропольского края ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о причинах своей неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, хотя надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором RO17967080RU (л.д.82).

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно, ст. 72 Конституции РФ, вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

Согласно, п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии, с п.1 ст.261 Гражданского кодекса РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно, п.п. 2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии, со ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу ч. 2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в течение одного года со дня регистрации права собственности), такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, приэтом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с Положением о министерстве имущественных отношений Ставропольского края, утвержденным Постановлением Губернатора Ставропольского края от 06.03.2012 г. № 137, министерство имущественных отношений Ставропольского края наделено полномочиями по направлению заявлений в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки, о понуждении собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принудительном прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, которая является гражданкой республики Украина, принадлежит 1/71 доли в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д. 8-11).

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу:<адрес>

Таким образом, исходя из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1, является иностранной гражданкой, обладает земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности более 1 года, и в силу положений ст.3 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от24.07.2002 года, не имеет права иметь эту земельную долю в собственности.

Исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Министерства имущественных отношений Ставропольского края к ФИО1 о понуждении к отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым обязатьФИО1 провести отчуждение права общей долевой собственности (размер доли: 1/71) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Для исполнения судебного решения, вынесенного на основании ст.5 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», порядок проведения торгов будет определяться общими положениями ГК РФ (ст.447-449).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики Украина, проживающую по адресу: <адрес>, <адрес> провести отчуждение права общей долевой собственности, размер доли: 1/71 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья - Н.В.Неумывакина