Апелляционное определение № 02-1324/2025 02-1324/2025(02-9638/2024)~М-6747/2024 02-9638/2024 33-9184/2026 М-6747/2024 от 3 марта 2026 г. по делу № 02-1324/2025

Судья: фио 77RS0024-02-2024-015329-75

№2-1324/2025, №33-9184/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

4 марта 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Капковой Ю.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Симоновского районного суда адрес от 26 февраля 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить ее в комнату № 4, площадью 12,6 кв. метров по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде, -

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении ее в комнату № 4, площадью 12,6 кв. метров по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; обязании освободить жилое помещение по адресу: адрес, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, на условиях социального найма, на основании ордера от 12.02.1970, занимает квартиру №220 площадью 58,6 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м по адресу: адрес. Ответчик нарушает правила пользования жилым помещением и безосновательно уклоняется от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 21 адрес от 23.04.2019 №2-573/2019 с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 01.03.2019 в размере сумма Оплата за последующий период с 05.2023 по 04.2024 также не вносилась, в результате чего сформировалась задолженность в размере сумма Уклонение от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Представители третьих лиц ГБУ адрес Нагатино-Садовники», Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Судом постановлено вышеприведенное определение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ФИО1

В заседание судебной коллегии представитель ответчика ФИО1 по ордеру фио доводы жалобы поддержал.

Представители истца Департамента городского имущества адрес, третьих лиц ГБУ адрес Нагатино-Садовники», Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Судебная коллегия, выслушав представителя ответчика, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие иных участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего доводы апелляционной жалобы ответчика обоснованными, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес. Ответчик занимает указанное жилое помещение на основании ордера от 12.02.1970 69 №115308, имеет постоянную регистрацию.

Ответчик не вносит плату за коммунальные услуги более шести месяцев подряд.

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 15.05.2024, выданному адрес Нагатино-Садовники, в отношении жилого помещения по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №21 адрес от 23.04.2019 с ответчика взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 по 01.03.2019 в размере сумма

Каких-либо доказательств уважительности причин, объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчики суду не представлено. Мер к погашению задолженности ответчиком не предпринималось.

В судебном заседании были допрошены свидетели фио, фио, проживающие в доме по адресу: адрес, пояснившие, что ФИО1 привела жилое помещение в антисанитарное состояние, содержит в квартире многочисленных кошек, квартира захламлена мусором, по всему подъезду распространяется неприятный запах, соседи, совместными усилиями предлагали помочь разобрать в квартире мусор и хлам, предлагали пристроить животных, однако ФИО1 не соглашается, чем создает невыносимые условия жизни для соседей.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 153, пп. 1 ч. 4 ст. 83, ч. 1 ст. 90 адрес кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, изложенными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом суд исходил из того, что ответчиком не представлено наличия уважительных причин не внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а зарезервированное истцом для переселения ответчика жилое помещение по адресу адрес, площадью 12,6 кв.м, является изолированным и пригодным для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, по размеру составляет не менее 6 кв.м жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ).

Проверяя дело в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как следует из апелляционной жалобы ответчика, она является одиноким человеком пенсионного возраста, неоплата жилищно-коммунальных услуг была вызвана тяжелой жизненной ситуацией и наличием у нее ряда заболеваний.

В заседании судебной коллегии представителем ответчика были представлены документы, подтверждающие внесение платы в счет погашения задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере сумма (чек ПАО Сбербанк от 28 февраля 2026 года).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком приняты меры к погашению задолженности, судебная коллегия не находит оснований для применения к ответчику такой исключительной меры как выселение из предоставленного ей в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Симоновского районного суда адрес от 26 февраля 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества к ФИО1 о выселении из жилого помещения, переселении в другое жилое помещение, обязании освободить помещение от имущества. – отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15 апреля 2026 года.