Решение № 3А-334/2018 3А-334/2018 ~ М-99/2018 3А-344/2018 М-99/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 3А-334/2018

№ 3а-344/2018


РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ЗАО «Жилпромсервис» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости,

установил:

ЗАО «Жилпромсервис» обратилось в суд с административным исковым заявлением к Министерству имущественных и земельных отношений по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

В обоснование заявленных требований указало, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе указанных земель Рязанской области по состоянию на 1 января 2013 года.

ЗАО «Жилпромсервис» является собственником земельного участка с кадастровым номером <скрыто>

В силу указанного постановления кадастровая стоимость земельного участка составила 591 362 рубля 28 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости названного земельного участка затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

ЗАО «Жилпромсервис» полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просило установить кадастровую стоимость принадлежащего обществу земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2013 года в размере, установленном ООО <скрыто>».

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему земельного участка равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО4

Представитель административного истца ЗАО «Жилпромсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель административного ответчика - Министерства имущественных и земельных отношений по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального образования – Полянского сельского поселения Рязанского муниципального района Рязанской области, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость земельного участка, равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Жилпромсервис» является собственником земельного участка с кадастровым номером <скрыто>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 № 10-П "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области" кадастровая стоимость названного земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составила 591 362 рубля 28 коп.

На основании пункта 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации сумма земельного налога, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости земельного участка.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Рязанской области отклонила заявление ЗАО «Жилпромсервис» от 6 декабря 2017 года об установлении кадастрового стоимости указанного земельного участка равной рыночной.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года, проведение которой поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению эксперта ФИО6 рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2013 года составила 266 535 рублей.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного земельного участка, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО7

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – ЗАО «Жилпромсервис».

Руководствуясь ст. 249 КАС РФ, суд

решил:

Удовлетворить административный иск ЗАО «Жилпромсервис» к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <скрыто>, равной его рыночной стоимости в размере 266 535 (Двести шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать пять) рублей по состоянию на 1 января 2013 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 6 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А.Воейков