Решение № 2-2013/2017 2-2013/2017~М-1761/2017 М-1761/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2013/2017

Дело № 2-2013/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение №, общей площадью: 89,3 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика. Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению №, <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

ХВС - <данные изъяты>

Водоотведение - <данные изъяты>

Электроэнергия - <данные изъяты>

Отопление - <данные изъяты>

Капитальный ремонт - <данные изъяты>

Содержание и ремонт общего имущества - <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 68373

рубля.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №

В соответствии с частью 1, п. 5 частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по нежилому помещению № <адрес> в размере <данные изъяты>. Взыскать пеню образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере <данные изъяты>. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить иск и вынести заочное решение.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение №, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение №, общей площадью: 89,3 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2012г.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика. Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению №, <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

ХВС - <данные изъяты>

Водоотведение - <данные изъяты>

Электроэнергия - <данные изъяты>

Отопление - <данные изъяты>

Капитальный ремонт - <данные изъяты>

Содержание и ремонт общего имущества - <данные изъяты>

Итого: <данные изъяты>.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 68373

рубля.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №

В соответствии с частью 1, п. 5 частью 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу норм части 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: «Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме». Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по нежилому помещению № <адрес> в размере <данные изъяты>. Взыскать пеню образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., в размере <данные изъяты>. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> возложить на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по нежилому помещению № <адрес> в размере <данные изъяты>, пеню образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи отметчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ