Решение № 2-552/2017 2-552/2017~М-590/2017 М-590/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-552/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Бабкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 25.11.2011 года принадлежит указанное домовладение. Она сожительствовала с ФИО2, в связи с чем 12.01.2012 года зарегистрировала его по месту жительства в спорном домовладении. Однако совместная жизнь у них не сложилась и в октябре 2012 года отношения между ними были прекращены. Ответчик добровольно выехал из жилого дома, вывез все свои вещи. За период с 2012 по настоящее время ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, оплату жилья и коммунальных платежей не производил, членом семьи собственника не является.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеются возвращенные почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ»).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 21.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 46АК 041536, выданное 25.11.2011 года. В указанном жилом доме зарегистрированы постоянно ФИО1, ее дочери ФИО5 и ФИО6, а также ответчик ФИО2, на них, как на лиц зарегистрированных в жилом помещении, начисляется оплата за коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п. Иванино Курчатовского района Курской области от 20.07.2017 года №499 и копией домовой книги.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст.ст.2-4 ГПК РФ разрешает дело в рамках заявленных позиций о нарушенном праве и исходит из представленных сторонами доказательств.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, существовании препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями истца и членов ее семьи возможности пользоваться жилым помещением суду не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорную квартиру.

Из объяснений истца установлено, что 12.01.2012 года она зарегистрировала по месту жительства в принадлежащем ей домовладении ФИО2, поскольку они стали проживать одной семьей, однако в октябре 2012 года они прекратили проживать совместно, ФИО2, забрав все свои вещи, выехал из спорной квартиры. Семейных отношений они с указанного времени не поддерживают, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не исполняет, вещей ему принадлежащих в квартире нет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Свидетель ФИО7 пояснил, что с августа 2016 года он бывал дома у ФИО1, ФИО2 в доме уже не проживал и вещей его в доме не было. Он ни разу не видел ФИО2 в доме у своей супруги ФИО1 Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что является матерью ФИО1, она знакома с ФИО2, поскольку он сожительствовал с ее дочерью. ФИО2 проживал в доме ее дочери ФИО1 до октября 2012 года. В настоящее время вещей ФИО2 в доме нет, вселяться в дом он не пытался, никаких отношений с ФИО1 он не поддерживает.

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал на иное постоянное место жительства, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, в связи с чем, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на проживании и пользовании жильем, но не на регистрации граждан по месту жительства. Само по себе наличие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение прав на жилое помещение, а является производным от наличия права пользования жильем. По указанным основаниям наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Исковые требования в части снятия с регистрационного учета ответчика по спорному адресу подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением. В резолютивной части решения следует указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ковалёва