Решение № 2-1948/2018 2-1948/2018~М-1456/2018 М-1456/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-1948/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«4» октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

третьего лица Черномаз В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1948/2018 по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг К.С.А.. После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Дочери наследодателя ФИО3 и ФИО4 от вступления в наследство отказались. Нотариусом ФИО5 было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариус не имеет возможности выдать, так как сведения о земельном участке отсутствуют в Росреестре, кроме того, в свидетельстве старого образца не указана дата выдачи. Кадастровым инженером ФИО6 подготовлена схема расположения земельного участка. Границы его согласованы, о чем составлен акт согласования границ земельного участка.

На основании изложенного (с учетом уточнения), истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом в качестве соответчика привлечено Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Третье лицо Черномаз В.Я. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснил, что семья истца около 40 лет пользуется спорным земельным участком. Участок находится в СТ «Дубрава», является смежным его участку. Земельный участок истца огорожен со всех сторон, лесных насаждений не имеет, до ближайшей лесопосадки значительное расстояние. На участке истца имеется дом, сарай, туалет, споров с соседями по границам нет.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. Также указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.С.А. земельным участком продолжает пользоваться его супруга ФИО2 Ее участок (третьего лица) и участок истца имеют общую границу, которая никогда не менялась, участки огорожены забором.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ К.С.А., земельным участком продолжает пользоваться его супруга ФИО2 Споров по границам участка не имеется. Спорный участок не расположен в лесной зоне, кроме фруктовых деревьев и ягодных кустарников насаждений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании постановления Самарского облисполкома №-П К.С.А. для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве не указана.

ДД.ММ.ГГГГ К.С.А. умер. Завещания на случай своей смерти он при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО8 является его супруга – ФИО2, дочери ФИО3 и ФИО4

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти К.С.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство является супруга наследодателя ФИО2 От дочерей наследодателя ФИО3 и ФИО4 представлены нотариальные заявления об отказе от наследства в пользу ФИО2 Других наследников не имеется. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру. На какое-либо иное имущество свидетельств о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что срок для принятия наследства истец не пропустила, поскольку после смерти наследодателя своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Судом также установлено, что после смерти ФИО8 спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается материалами дела, в том числе, сведениями третьих лиц (соседей по участку, председателя СДТ «Дубрава), т.е. истец приняла наследство и произвела за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 г.г. в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении К.С.А. земельного участка площадью по адресу: <адрес> под коллективное садоводство, в собственность, на основании постановления Самарского облисполкома №-П – свидетельство №. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра, дата выдачи в нем также не указана.

Указанное свидетельство никем не оспорено, недействительным не признано.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти супруга, в установленном законом порядке наследство она приняла, иных лиц, оспаривающих её право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти К.С.А.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно схеме расположения земельного участка истца, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Земля Поволжья» ФИО6, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Также судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе, заключением кадастрового инженера ФИО6, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок истца находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта, частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 26 Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества.

Однако, материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, смежный с истцом земельный участок третьего лица Черномаз В.Я. согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отнесен к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для коллективного садоводства, согласно сведениям третьих лиц леса на участке истца не имеется. Кроме того, участок предоставлен наследодателю до введения в действие Лесного кодекса РФ, при этом данное право никем не оспорено, Российской Ф. о нарушении своего права не заявлено. Материалов лесоустройства, подтверждающих нахождение участка истца на землях лесного фонда, ответчиком не представлено.

Местоположение границ земельного участка определено кадастровым инженером исходя из фактического землепользования и границ смежных земельных участков, сведения о которых имеются в ЕГРН. Существование границ участка на местности более 15 лет в неизменном виде подтверждается отзывом председателя дачного товарищества, пояснениями третьего лица в судебном заседании, письменными пояснениями третьих лиц. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающему документу.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок в границах, согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти К.С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения границ земельного участка с каталогом координат, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, которую считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин