Решение № 2-3247/2023 2-3247/2023~М-2302/2023 М-2302/2023 от 6 июня 2023 г. по делу № 2-3247/2023

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Забелиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору, принятии обеспечительных мер,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Агентский договор №.

По условиям Договора Принципал поручил Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта недвижимости – земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Принципал, в свою очередь, обязался выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

Объект недвижимости на момент заключения Договора принадлежал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который уполномочил Принципала продать указанный Объект недвижимости на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, нотариусом Кабанского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №.

В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору Принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в размере 67 900 рублей. Агентское вознаграждение оплачивается за нахождение Агентом лица, готового приобрести объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, переход права собственности к Покупателю ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ обязанности Агента по Договору исполнены.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ (после полного исполнения обязательств Агентом) в адрес Агента от Ответчика поступило Уведомление о расторжении Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием об оплате вознаграждения по Договору. Поскольку направленная в адрес ФИО2 претензия оставлена без ответа, последний не оспаривает и не отрицает факт продажи земельного участка с жилым домом ИП ФИО1, посреднические услуги которой предусматривались Договором при продаже указанных объектов недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выплатил истцу агентское вознаграждение.

Задолженность ФИО2 перед Индивидуальным предпринимателем ФИО1 составляет - 76 792,12 рублей, в том числе: 67 900 рублей - сумма основного долга по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 8 892, 12 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1: 67 900 рублей - сумма основного долга по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 8 892, 12 рублей -сумма процентов за пользование чужими денежными средствами; 2 503 рублей - сумма расходов истца на оплату государственной пошлины.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, не явился, причин не явки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положениями ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен Агентский договор №.

По условиям Договора Принципал поручил Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью продажи объекта недвижимости – земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а Принципал, в свою очередь, обязался выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в Договоре.

Объект недвижимости на момент заключения Договора принадлежал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который уполномочил Принципала продать указанный Объект недвижимости на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО4, нотариусом Кабанского нотариального округа, зарегистрированной в реестре за №

Согласно материалам дела, Разделом 3 Договора определены обязанности Агента. Так, Агент обязан: осуществить поиск лица, готового приобрести объект недвижимости Принципала (третьих лиц), указанных в договоре; организовывать показы объекта недвижимости Принципала, указанного в договоре, третьим лицам в согласованное с Принципалом время; осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке; устно проконсультировать Принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке, провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов на Объект недвижимости; по требованию Принципала на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке.

Разделом 4 Договора определены обязанности Принципала, в частности, пунктом 4.2. Договора предусмотрена обязанность произвести оплату агентского вознаграждения в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных Договором, в случае продажи Объекта недвижимости лицу (покупателю), найденному Агентом.

Согласно п. 5.1. Договора все прочие условия, касающиеся Договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон - содержатся в Правилах агентирования, утвержденных Индивидуальным предпринимателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и являющихся неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п. 4.3. Правил агентирования Стороны договорились, что размер агентского вознаграждения устанавливается в соответствии с Агентским договором и указан в дополнительном соглашении к Агентскому договору, в остальных случаях расчет агентского вознаграждения осуществляется исходя из стоимости объекта, указанной в Агентском договоре, соглашении о задатке, основном договоре.

Согласно п. 5.2. Договора, Принципал до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с Правилами агентирования.

В соответствии с Дополнительным соглашением к Договору Принципал оплачивает Агенту агентское вознаграждение в размере 67 900 рублей 00 копеек. Агентское вознаграждение оплачивается за нахождение Агентом лица, готового приобрести Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет/в кассу Агента в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости.

В связи с исполнением Договора Агентом найден Покупатель на объект недвижимости: ФИО5.

Согласно представленной выписке из ЕГРН, переход права собственности к Покупателю ФИО5 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ обязанности Агента по Договору исполнены.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ (после полного исполнения обязательств Агентом) в адрес Агента от Ответчика поступило Уведомление о расторжении Договора.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия с требованием об оплате вознаграждения по Договору. Поскольку направленная в адрес ФИО2 претензия оставлена без ответа, последний не оспаривает и не отрицает факт продажи земельного участка с жилым домом ИП ФИО1, посреднические услуги которой предусматривались Договором при продаже указанных объектов недвижимости.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выплатил истцу агентское вознаграждение.

Таким образом, покольку агентом условия договора были выполнены в полном объеме, а односторонний отказ потребителя от договора возможен только после возмещения всех расходов, суд приходит к вывводу об удовлетворении исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца суммы вознаграждения в размере 67 900 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку, обязательство по оплате агентского вознаграждения возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, то с этой даты подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, что не оспорено стороной ответчика.

Согласно предоставленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 892, 12 руб.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут и принимается судом.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 892. 12 руб.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с подачей настоящего заявления истец понес расходы на оплату госпошлины в размере 2 503 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по агентскому договору, принятии обеспечительных мер, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (№) 67 900 рублей - сумма основного долга по Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 8 892, 12 рублей - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами зва период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 503 рублей - сумма расходов истца на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.