Решение № 2-2042/2024 2-79/2025 2-79/2025(2-2042/2024;)~М-1589/2024 М-1589/2024 от 5 февраля 2025 г. по делу № 2-2042/2024

Дело № ***

46RS0№ ***-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Тюркиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Железногорска Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, указывая, что в соответствии с распоряжением Администрации Курской области № ***-ра от 23.05.2013г. ОБПОУ «ЖГМК» было передано недвижимое имущество ОГОУ НПО «ПУ № ***», включая здание общежития *** г.Железногорска Курской области. **.**.** между ФИО6 и ОБПОУ «ЖГМК» был заключен договор найма жилого помещения, находящееся в государственной собственности, по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***-а, ***, жилой жилой площадью 24,6 кв.м. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма истцы не имеют, ранее свое право на участие в приватизации не использовали. Обратившись в администрацию с вопросом о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, им решением № № ***-1 от **.**.** было отказано в регистрации документов, в связи с отсутствием необходимых документов для предоставления услуги. Не согласившись с данным ответом истцы обратились в суд, просят суд признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО5 действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО1 не явилась, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены. В суд представил отзыв в котором иск не признал.

Представитель третьего лица <данные изъяты> Курской области в судебное заседание не явился, мнения относительно заявленных требований не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо

государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии с ч,1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ч.З ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред.от 16.10.2012 года) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред.от 16.10.2012 года) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из п.2 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между ФИО7 и ОБПОУ «ЖГМК» был заключен договор найма жилого помещения,

согласно которого наймодатель - ОБПОУ «ЖГМК» передал ФИО7 - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, корпус *** ***, ***, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (п. 1 Договора).

Согласно п. 3 вышеуказанного договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи нанимателя: сын - ФИО1, **.**.** года рождения, дочь - ФИО2, **.**.** года рождения,В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения.

ФИО3 **.**.** г.р.: с **.**.**. зарегистрирована по адресу: ***; с **.**.**. по **.**.**. зарегистрирована по адресу: ***, ***, ***; с **.**.**. по **.**.**. проживала по адресу: ***; с **.**.**. по **.**.**. зарегистрирована по адресу: ***; с **.**.**. по **.**.**. зарегистрирована по адресу: ***; с **.**.**. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ***, г. Железногорск, ***, корп. ***, ***.

ФИО1 **.**.** г.р.: с **.**.**. по **.**.** зарегистрирован по адресу: ***; с **.**.**. по **.**.**. зарегистрирован по адресу: ***, ***, ***; с **.**.**. по **.**.**. проживал по адресу: регистрирован по адресу: ***;

**.**.**. по **.**.**. зарегистрирован по адресу: ***; с **.**.**. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***, г. Железногорск, ***, ***, ***.

ФИО2 **.**.** г.р.:с **.**.**. по **.**.**. зарегистрирована по адресу: ***;

с **.**.**. по **.**.** зарегистрирована по адресу: ***;

с **.**.**. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ***, г. Железногорск, ***, ***.

ФИО4 **.**.** г.р.: с **.**.**. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ***, г. Железногорск, ***, ***, ***.

Другого жилого помещения на основании договора социального найма истцы не имеют.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в городе *** ФИО3, ФИО1 не использовали, что подтверждается справками № ***, № *** от **.**.**, выданными Мэрией ***.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в *** *** ФИО3, ФИО1 не использовали, что подтверждается справками № ***, № *** от **.**.**, выданными Администрацией муниципального образования «*** Ногликский» ***.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в *** Курской области ФИО3, ФИО1, ФИО2 не использовали, что подтверждается справками № ***, № ***, № *** от **.**.**, выданными Администрацией <данные изъяты> сельсовета *** Курской области.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, за период регистрации в городе Железногорске Курской области истцы не использовали, что подтверждается справками № ***, № *** от **.**.**, выданными администрацией *** Курской области

Согласно справки от **.**.**., выданной ООО «Расчетно-кассовый центр», ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** года рождения, ФИО2, **.**.** года рождения, ФИО11 ФИО1, **.**.** года рождения, зарегисирированны и проживают с **.**.** по адресу: г.*** по настоящее время.

Истцы обратились в администрацию г. *** области с заявлением о приватизации жилых помещений. Обратившись в администрацию с вопросом о предоставлении занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, им решением № № ***-1 от **.**.** было отказано в регистрации документов, в связи с отсутствием необходимых документов для предоставления услуги..

Здание многоквартирного жилого дома стоит на государственном кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером: № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.** №№ ***.

Согласно технического плана помещения от **.**.**., подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», жилое помещение представляет собой квартиру и имеет следующие характеристики: площадь: 31.6 кв.м., которая определена кадастровым инженером в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от **.**.** №№ ***, назначение объекта недвижимости: жилое квартира, этаж: 8, местоположение: Российская Федерация, Курская область, г. Железногорск, ***, ***, ***

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исходя из преамбулы и статей 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше Закона требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность не могут быть ограничены и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, что вытекает из положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО1 к Администрация города Железногорска Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО1, **.**.** рождения, ФИО2, **.**.** рождения, ФИО4, **.**.** рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере % доли за каждым на жилое помещение -квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., этаж 8, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № ***, по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2025г.

Председательствующий: