Решение № 2-963/2017 2-963/2017~М-911/2017 М-911/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-963/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 сентября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мищук Н.А.,

с участием:

- истец ФИО3 не явилась,

- ответчик ФИО4 не явилась,

- ответчик ФИО5 не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 (прежняя фамилия ФИО4) Жанне Александровне и ФИО5 о выделе доли дома в натуре,

установил:

18.08.2017 года ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре принадлежащих ей 20/58 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что соответствует фактически занимаемому изолированному жилому помещению общей площадью 20,7 кв.м. (из которой жилая - 13,7 кв.м., а с учетом всей площади - 27,4 кв.м.), которое включает комнаты: №1 кухня площадью 7,0 кв. м., №2 жилая площадью 13,7 кв. м., комната №3 веранда площадью 6,7 кв. м.. Остальными собственниками спорного жилого дома значатся: ФИО4 - 19/58, ФИО5 – 19/58, которые занимают другое изолированное жилое помещение, где произведено переустройство и перепланировка без получения необходимых разрешений.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении иска без её участия.

Ответчики ФИО6 <данные изъяты> Ж.А., и ФИО5 при надлежащем извещении не явились, представ заявление о согласии с иском и его рассмотрении в их отсутствие. Ответчиком ФИО7 в подтверждение смены прежней фамилии представлена копия свидетельства о заключении брака от 11.08.2017 года.

Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик ФИО7 в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 сменила прежнюю фамилию ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым №, являются:

- ФИО3 (истец) – 20/58 долей в праве общей долевой собственности, регистрация права № от 10.02.2016 года,

- ФИО6 <данные изъяты> Ж.А. (ответчик) – 19/58 долей в праве общей долевой собственности, регистрация права № от 06.11.2008 года,

- ФИО5 (ответчик) – 19/58 долей в праве общей долевой собственности, регистрация права № от 06.11.2008 года.

Согласно техническому паспорту БТИ Борисоглебского района Воронежской области по состоянию на 13.02.2017 года жилой дом по адресу: <адрес>, фактически представляет собою два изолированных помещения:

- литер А1а1 - общей площадью 20,7 кв.м. (из которой жилая - 13,7 кв.м., а с учетом всей площади - 27,4 кв.м.), которое включает комнаты: №1 кухня площадью 7,0 кв. м., №2 жилая площадью 13,7 кв. м., комната №3 веранда площадью 6,7 кв. м.,

- литер АА1А2а1 - общей площадью 50,8 кв.м. (из которой жилая - 29,7 кв.м., а с учетом всей площади - 55,2 кв.м.), В этой части дома произведена перепланировка и переустройство, разрешение на проведение которых отсутствует.

Стороны признают сложившийся порядок пользования домом: в пользовании истца ФИО3 находится изолированное жилое помещение литер А1а1, ответчиков супругов З-вых - литер АА1А2а1.

Истец ФИО3. просит выделить в натуре занимаемое ею изолированное жилое помещение литер А1а1, и ответчики это не оспаривают.

Согласно заключению эксперта ФИО2 от 20.09.2017 года по результатам проведения судебной строительно-технической экспертизы выдел в натуре из состава жилого дома (литер АА1А2а1а), расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 занимаемого ею жилого помещения литер А1а1 общей площадью 20,7 кв.м. (из которой жилая - 13,7 кв.м., а с учетом всей площади - 27,4 кв.м.), которое включает комнаты: №1 кухня площадью 7,0 кв. м., №2 жилая площадью 13,7 кв. м., комната №3 веранда площадью 6,7 кв. м., возможен, так как оно имеет обособленный вход, индивидуальную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям всех инженерных систем. Оставшаяся часть дома литер АА1А2а1 имеет общую площадь 50,8 кв.м. (из них жилая – 29,7 кв.м.), но окончательно общая площадь надлежит определению после сдачи в эксплуатацию самовольно произведенных переустройства в литере А2 и перепланировки в литере А1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209, 252 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить.

Выделить в натуре из состава жилого дома, с кадастровыми №, расположенного по адресу: <адрес> (литер АА1А2а1), в собственность ФИО3 часть жилого дома литер А1а1 общей площадью 20,7 кв.м. (из которой жилая - 13,7 кв.м., а с учетом всей площади - 27,4 кв.м.), которая включает комнаты: №1 кухня площадью 7,0 кв. м., №2 жилая площадью 13,7 кв. м., комната №3 веранда площадью 6,7 кв. м.. Закрепить за выделенной частью дома как за самостоятельным объектом недвижимости числовое значение долей в праве собственности на него 1 «единица».

Оставшуюся часть жилого дома с кадастровыми №, расположенного по адресу: <адрес>, как самостоятельный объект недвижимости оставить в общей долевой собственности ФИО7 и ФИО5, размер доли которых, а также площадь подлежат определению после сдачи в эксплуатацию дома с учетом переустройства и перепланировки.

Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности ФИО3, ФИО6 <данные изъяты> Ж.А., ФИО5 на жилой дом (литер АА1А2а1), с кадастровыми №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева